Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolastraat 12

7543RC Enschede

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.730
+8,2%
[ € 330.642 – € 420.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.776[ € 347.487 – € 384.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.955[ € 366.251 – € 404.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolastraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.730 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,7%
+€ 28.53512 maanden +8,2%
+€ 15.08412 mnd vs. NL +4,3%
Carolastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.730 voor Carolastraat 12 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolastraat 12 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.955. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.730.

Verwachte verkoopprijs Carolastraat 12
€ 385.955[ € 366.251 – € 404.805 ]
Verkoper houdt over€ 380.459−€ 5.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.824+€ 9.869 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolastraat 12 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Carolastraat 12
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 365.776[ € 347.487 – € 384.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolastraat 12 adviseren wij in een bod van € 385.955, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.776 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.730+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.955+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.253+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 365.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolastraat 12 in Enschede bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 375.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.730
Verwachte verkoopprijs€ 385.955
Verwachte vraagprijs€ 365.776
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 350-1, 7543DN Enschede
Europalaan 350-1
1997 · 69 m²
€ 319.314
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 12, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 12
1993 · 123 m²
€ 534.810
Straatbeeld van Marie de Roodelaan 102, 7545RT Enschede
Marie de Roodelaan 102
1996 · 132 m²
€ 488.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carolastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.730 duidelijk in het hogere segment van Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carolastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolastraat 12 in Enschede.

Wat is Carolastraat 12 in Enschede waard?
Carolastraat 12 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.730 (bandbreedte € 330.642 – € 420.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolastraat 12 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Carolastraat 12 in Enschede is in oktober 2026 € 365.776 (bandbreedte € 347.487 – € 384.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolastraat 12 in Enschede?
Voor Carolastraat 12 adviseren wij een bod van € 385.955 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolastraat 12 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Carolastraat 12 in Enschede bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolastraat 12 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolastraat 12 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 28.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Carolastraat 12 ligt rond € 375.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Carolastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.