Huiswaardemeter

Woningwaarde Theresastraat 17

7543RD Enschede

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.272
+8,2%
[ € 396.239 – € 504.305 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.590[ € 417.611 – € 461.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.214[ € 438.074 – € 484.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Theresastraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.272 (€ 2.962 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.954Sinds september +0,7%
+€ 34.19612 maanden +8,2%
+€ 18.07712 mnd vs. NL +4,3%
Theresastraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.272 voor Theresastraat 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theresastraat 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.214. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.272.

Verwachte verkoopprijs Theresastraat 17
€ 461.214[ € 438.074 – € 484.187 ]
Verkoper houdt over€ 454.891−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.588+€ 11.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.891

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theresastraat 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.892 per m².

Verwachte vraagprijs Theresastraat 17
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 439.590[ € 417.611 – € 461.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.892[ € 2.747 – € 3.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theresastraat 17 adviseren wij in een bod van € 461.214, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.590 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.272+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.214+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.275+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theresastraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 439.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theresastraat 17 in Enschede bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 450.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.202
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theresastraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.272
Verwachte verkoopprijs€ 461.214
Verwachte vraagprijs€ 439.590
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adam Pijnackerstraat 41, 7545JJ Enschede
Adam Pijnackerstraat 41
1993 · 156 m²
€ 494.184
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 465.932
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 496.002
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theresastraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.272 duidelijk in het hogere segment van Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Theresastraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theresastraat 17 in Enschede.

Wat is Theresastraat 17 in Enschede waard?
Theresastraat 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.272 (bandbreedte € 396.239 – € 504.305). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theresastraat 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Theresastraat 17 in Enschede is in oktober 2026 € 439.590 (bandbreedte € 417.611 – € 461.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Theresastraat 17 in Enschede?
Voor Theresastraat 17 adviseren wij een bod van € 461.214 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theresastraat 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Theresastraat 17 in Enschede bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.202 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theresastraat 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theresastraat 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 34.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theresastraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Theresastraat 17 ligt rond € 450.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theresastraat 17?
Huishoudens in de buurt van Theresastraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.