Huiswaardemeter
Straatbeeld van Adam Pijnackerstraat 41, 7545JJ Enschede

Woningwaarde Adam Pijnackerstraat 41

7545JJ Enschede

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.557
+7,3%
[ € 436.970 – € 556.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.948[ € 460.701 – € 509.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.443[ € 482.815 – € 533.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Adam Pijnackerstraat 41 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.557 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds mei +0,7%
+€ 33.62212 maanden +7,3%
+€ 13.99112 mnd vs. NL +3,0%
Adam Pijnackerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.557 voor Adam Pijnackerstraat 41 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adam Pijnackerstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.443. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.557.

Verwachte verkoopprijs Adam Pijnackerstraat 41
€ 508.443[ € 482.815 – € 533.636 ]
Verkoper houdt over€ 501.600−€ 6.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.762+€ 12.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adam Pijnackerstraat 41 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Adam Pijnackerstraat 41
Onder gem. in Boswinkel - StadsveldBoven gem.
€ 484.948[ € 460.701 – € 509.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Boswinkel - Stadsveld
€ 371.706[ € 200.000 – € 769.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adam Pijnackerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 508.443, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 484.948 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.557+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.443+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.865+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adam Pijnackerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 484.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adam Pijnackerstraat 41 in Enschede bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 496.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adam Pijnackerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.557
Verwachte verkoopprijs€ 508.443
Verwachte vraagprijs€ 484.948
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtStadsveld-Noord-Bruggert→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsveld-Noord-Bruggert besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (12%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Stadsveld-Noord-Bruggert

Stadsveld-Noord-Bruggert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 490.282
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 18, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 18
1995 · 152 m²
€ 507.908
Straatbeeld van Julie de Graaglaan 67, 7545RM Enschede
Julie de Graaglaan 67
1996 · 159 m²
€ 594.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adam Pijnackerstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 496.557 duidelijk in het hogere segment van Stadsveld-Noord-Bruggert. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Adam Pijnackerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adam Pijnackerstraat 41 in Enschede.

Wat is Adam Pijnackerstraat 41 in Enschede waard?
Adam Pijnackerstraat 41 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.557 (bandbreedte € 436.970 – € 556.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adam Pijnackerstraat 41 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Adam Pijnackerstraat 41 in Enschede is in juni 2026 € 484.948 (bandbreedte € 460.701 – € 509.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Adam Pijnackerstraat 41 in Enschede?
Voor Adam Pijnackerstraat 41 adviseren wij een bod van € 508.443 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adam Pijnackerstraat 41 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Adam Pijnackerstraat 41 in Enschede bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adam Pijnackerstraat 41 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adam Pijnackerstraat 41 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adam Pijnackerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsveld-Noord-Bruggert is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Adam Pijnackerstraat 41 ligt rond € 496.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adam Pijnackerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Adam Pijnackerstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsveld-Noord-Bruggert heeft 6% van de woningen zonnepanelen.