Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderstraat 15

7543TA Enschede

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.881
+8,2%
[ € 280.615 – € 357.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.362[ € 294.844 – € 325.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.634[ € 311.060 – € 343.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.881 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.092Sinds september +0,7%
+€ 24.21812 maanden +8,2%
+€ 12.80212 mnd vs. NL +4,3%
Zuiderstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.881 voor Zuiderstraat 15 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.634. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.881.

Verwachte verkoopprijs Zuiderstraat 15
€ 327.634[ € 311.060 – € 343.803 ]
Verkoper houdt over€ 322.780−€ 4.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.337+€ 8.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderstraat 15 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderstraat 15
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 310.362[ € 294.844 – € 325.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderstraat 15 adviseren wij in een bod van € 327.634, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 310.362 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.881+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.634+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.016+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 310.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderstraat 15 in Enschede bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 318.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.881
Verwachte verkoopprijs€ 327.634
Verwachte vraagprijs€ 310.362
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatsburglaan 31, 7543XH Enschede
Straatsburglaan 31
1960 · 102 m²
€ 281.340
Straatbeeld van Wethouder Elhorststraat 122, 7543TG Enschede
Wethouder Elhorststraat 122
1930 · 145 m²
€ 397.837
Straatbeeld van Sint Janstraat 51, 7543TJ Enschede
Sint Janstraat 51
1934 · 76 m²
€ 255.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.881 ligt Zuiderstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuiderstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderstraat 15 in Enschede.

Wat is Zuiderstraat 15 in Enschede waard?
Zuiderstraat 15 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.881 (bandbreedte € 280.615 – € 357.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 15 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zuiderstraat 15 in Enschede is in oktober 2026 € 310.362 (bandbreedte € 294.844 – € 325.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderstraat 15 in Enschede?
Voor Zuiderstraat 15 adviseren wij een bod van € 327.634 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderstraat 15 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderstraat 15 in Enschede bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderstraat 15 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderstraat 15 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderstraat 15 ligt rond € 318.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Zuiderstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.