Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wethouder Elhorststraat 122, 7543TG Enschede

Woningwaarde Wethouder Elhorststraat 122

7543TG Enschede

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.837
+8,2%
[ € 350.097 – € 445.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.351[ € 389.506 – € 430.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Elhorststraat 122 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.837 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds september +0,7%
+€ 30.21412 maanden +8,2%
+€ 15.97212 mnd vs. NL +4,3%
Wethouder Elhorststraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.837 voor Wethouder Elhorststraat 122 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Elhorststraat 122 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.351. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.837.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Elhorststraat 122
€ 407.351[ € 389.506 – € 430.506 ]
Verkoper houdt over€ 401.620−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.648+€ 10.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Elhorststraat 122 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.683 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Elhorststraat 122
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.683[ € 2.549 – € 2.817 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Elhorststraat 122 adviseren wij in een bod van € 407.351, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.837+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.351+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.719+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Elhorststraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Elhorststraat 122 in Enschede bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 397.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 36
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Elhorststraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.837
Verwachte verkoopprijs€ 407.351
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Jacobsstraat 22, 7543TL Enschede
Burgemeester Jacobsstraat 22
1928 · 161 m²
€ 479.132
Straatbeeld van Ypkemeulestraat 77, 7543CM Enschede
Ypkemeulestraat 77
1928 · 75 m²
€ 224.558
Straatbeeld van Sint Janstraat 51, 7543TJ Enschede
Sint Janstraat 51
1934 · 76 m²
€ 255.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Elhorststraat 122 valt met een geschatte woningwaarde van € 397.837 duidelijk in het hogere segment van Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wethouder Elhorststraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Elhorststraat 122 in Enschede.

Wat is Wethouder Elhorststraat 122 in Enschede waard?
Wethouder Elhorststraat 122 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.837 (bandbreedte € 350.097 – € 445.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Elhorststraat 122 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Elhorststraat 122 in Enschede is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Elhorststraat 122 in Enschede?
Voor Wethouder Elhorststraat 122 adviseren wij een bod van € 407.351 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Elhorststraat 122 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Elhorststraat 122 in Enschede bedragen € 2.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Elhorststraat 122 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Elhorststraat 122 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Elhorststraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Elhorststraat 122 ligt rond € 397.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Elhorststraat 122?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Elhorststraat 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.