Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Jacobsstraat 22

7543TL Enschede

Te koop
161 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.132
+7,5%
[ € 421.636 – € 536.628 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.362[ € 466.936 – € 516.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Jacobsstraat 22 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 479.132 (€ 2.976 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds juli +0,7%
+€ 33.48312 maanden +7,5%
+€ 17.74212 mnd vs. NL +4,0%
Burgemeester Jacobsstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.132 voor Burgemeester Jacobsstraat 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Jacobsstraat 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.362. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 479.132.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Jacobsstraat 22
€ 490.362[ € 466.936 – € 516.088 ]
Verkoper houdt over€ 483.718−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.319+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.718

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Jacobsstraat 22 in Enschede staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Vraagprijs Burgemeester Jacobsstraat 22
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 378.063[ € 189.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Jacobsstraat 22 adviseren wij in een bod van € 490.362, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.132+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.362+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.880+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Jacobsstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Jacobsstraat 22 in Enschede bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 479.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Jacobsstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte371 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.132
Verwachte verkoopprijs€ 490.362
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenweg 5, 7545SN Enschede
Buitenweg 5
1927 · 107 m²
€ 265.096
Straatbeeld van Kastanjestraat 44, 7545HZ Enschede
Kastanjestraat 44
1934 · 124 m²
€ 307.153
Straatbeeld van Beukstraat 1, 7545ME Enschede
Beukstraat 1
1937 · 88 m²
€ 271.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Jacobsstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.132 duidelijk in het hogere segment van Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Jacobsstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Jacobsstraat 22 in Enschede.

Wat is Burgemeester Jacobsstraat 22 in Enschede waard?
Burgemeester Jacobsstraat 22 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.132 (bandbreedte € 421.636 – € 536.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Jacobsstraat 22 in Enschede?
Burgemeester Jacobsstraat 22 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Jacobsstraat 22 in Enschede?
Voor Burgemeester Jacobsstraat 22 adviseren wij een bod van € 490.362 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Jacobsstraat 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Jacobsstraat 22 in Enschede bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Jacobsstraat 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Jacobsstraat 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Jacobsstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Jacobsstraat 22 ligt rond € 479.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Jacobsstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Jacobsstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.