Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Janstraat 30

7543TJ Enschede

Te koop
115 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 4.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.631
+7,3%
[ € 481.915 – € 613.347 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.727[ € 533.154 – € 589.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Janstraat 30 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.631 (€ 4.762 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds mei +0,7%
+€ 37.08012 maanden +7,3%
+€ 15.42912 mnd vs. NL +3,0%
Sint Janstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.631 voor Sint Janstraat 30 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Janstraat 30 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.727. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.631.

Verwachte verkoopprijs Sint Janstraat 30
€ 560.727[ € 533.154 – € 589.276 ]
Verkoper houdt over€ 553.309−€ 7.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.092+€ 13.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.309

Wat is de vraagprijs?

Sint Janstraat 30 in Enschede staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.652 per m².

Vraagprijs Sint Janstraat 30
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.652[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 354.000[ € 224.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Janstraat 30 adviseren wij in een bod van € 560.727, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.631+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.727+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.763+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Janstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Janstraat 30 in Enschede bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 547.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Janstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.631
Verwachte verkoopprijs€ 560.727
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 350-1, 7543DN Enschede
Europalaan 350-1
1997 · 69 m²
€ 317.923
Straatbeeld van Piet Mondriaanstraat 30, 7545RK Enschede
Piet Mondriaanstraat 30
1993 · 147 m²
€ 490.282
Straatbeeld van Adam Pijnackerstraat 41, 7545JJ Enschede
Adam Pijnackerstraat 41
1993 · 156 m²
€ 496.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Janstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.631 duidelijk in het hogere segment van Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Janstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Janstraat 30 in Enschede.

Wat is Sint Janstraat 30 in Enschede waard?
Sint Janstraat 30 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.631 (bandbreedte € 481.915 – € 613.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de vraagprijs van Sint Janstraat 30 in Enschede?
Sint Janstraat 30 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Janstraat 30 in Enschede?
Voor Sint Janstraat 30 adviseren wij een bod van € 560.727 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Janstraat 30 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Janstraat 30 in Enschede bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Janstraat 30 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Janstraat 30 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Janstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Sint Janstraat 30 ligt rond € 547.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Janstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Sint Janstraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.