Huiswaardemeter

Woningwaarde Annastraat 14

7543TP Enschede

Te koop
92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.982
+7,3%
[ € 315.024 – € 400.940 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.394[ € 349.454 – € 386.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Annastraat 14 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 357.982 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.349Sinds mei +0,7%
+€ 24.23912 maanden +7,3%
+€ 10.08612 mnd vs. NL +3,0%
Annastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.982 voor Annastraat 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annastraat 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.394. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 357.982.

Verwachte verkoopprijs Annastraat 14
€ 367.394[ € 349.454 – € 386.238 ]
Verkoper houdt over€ 362.103−€ 5.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.892+€ 9.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.103

Wat is de vraagprijs?

Annastraat 14 in Enschede staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.793 per m².

Vraagprijs Annastraat 14
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.793[ € 3.604 – € 3.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 354.000[ € 224.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annastraat 14 adviseren wij in een bod van € 367.394, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.982+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.394+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.764+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annastraat 14 in Enschede bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 357.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.982
Verwachte verkoopprijs€ 367.394
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europalaan 350-1, 7543DN Enschede
Europalaan 350-1
1997 · 69 m²
€ 317.923
Straatbeeld van Ruwenbos 2D, 7543GA Enschede
Ruwenbos 2D
1997 · 93 m²
€ 346.876
Straatbeeld van Ruwenbos 6E, 7543GA Enschede
Ruwenbos 6E
1997 · 93 m²
€ 345.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annastraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 357.982 duidelijk in het hogere segment van Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Annastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annastraat 14 in Enschede.

Wat is Annastraat 14 in Enschede waard?
Annastraat 14 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.982 (bandbreedte € 315.024 – € 400.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de vraagprijs van Annastraat 14 in Enschede?
Annastraat 14 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Annastraat 14 in Enschede?
Voor Annastraat 14 adviseren wij een bod van € 367.394 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annastraat 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Annastraat 14 in Enschede bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annastraat 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annastraat 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 24.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Annastraat 14 ligt rond € 357.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Annastraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.