Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacobastraat 9

7543TX Enschede

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.007
+8,2%
[ € 277.206 – € 352.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.879[ € 291.535 – € 322.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.351[ € 306.986 – € 339.301 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobastraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.007 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.067Sinds september +0,7%
+€ 23.92312 maanden +8,2%
+€ 12.64612 mnd vs. NL +4,3%
Jacobastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.007 voor Jacobastraat 9 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobastraat 9 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.351. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 315.007.

Verwachte verkoopprijs Jacobastraat 9
€ 323.351[ € 306.986 – € 339.301 ]
Verkoper houdt over€ 318.544−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.968+€ 8.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobastraat 9 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobastraat 9
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 306.879[ € 291.535 – € 322.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobastraat 9 adviseren wij in een bod van € 323.351, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.879 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.007+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.351+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.519+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 306.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobastraat 9 in Enschede bedragen € 1.647 per maand bij een woningwaarde van € 315.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.007
Verwachte verkoopprijs€ 323.351
Verwachte vraagprijs€ 306.879
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ypkemeulestraat 77, 7543CM Enschede
Ypkemeulestraat 77
1928 · 75 m²
€ 224.558
Straatbeeld van Sint Janstraat 51, 7543TJ Enschede
Sint Janstraat 51
1934 · 76 m²
€ 255.733
Straatbeeld van Wethouder Elhorststraat 122, 7543TG Enschede
Wethouder Elhorststraat 122
1930 · 145 m²
€ 397.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.007 ligt Jacobastraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jacobastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobastraat 9 in Enschede.

Wat is Jacobastraat 9 in Enschede waard?
Jacobastraat 9 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.007 (bandbreedte € 277.206 – € 352.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobastraat 9 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Jacobastraat 9 in Enschede is in oktober 2026 € 306.879 (bandbreedte € 291.535 – € 322.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobastraat 9 in Enschede?
Voor Jacobastraat 9 adviseren wij een bod van € 323.351 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobastraat 9 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobastraat 9 in Enschede bedragen € 1.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobastraat 9 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobastraat 9 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Jacobastraat 9 ligt rond € 315.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacobastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacobastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.