Huiswaardemeter

Woningwaarde Belgiëlaan 278

7543ZH Enschede

Te koop
69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.369
+7,3%
[ € 201.845 – € 256.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 224.000[ € 212.800 – € 235.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.833[ € 225.142 – € 248.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Belgiëlaan 278 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 229.369 (€ 3.324 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.505Sinds mei +0,7%
+€ 15.53012 maanden +7,3%
+€ 6.46212 mnd vs. NL +3,0%
Belgiëlaan 278
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.369 voor Belgiëlaan 278 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belgiëlaan 278 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.833. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 229.369.

Verwachte verkoopprijs Belgiëlaan 278
€ 235.833[ € 225.142 – € 248.842 ]
Verkoper houdt over€ 231.989−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.700+€ 6.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.989

Wat is de vraagprijs?

Belgiëlaan 278 in Enschede staat in te koop voor € 224.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Vraagprijs Belgiëlaan 278
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 224.000[ € 212.800 – € 235.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 354.000[ € 224.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belgiëlaan 278 adviseren wij in een bod van € 235.833, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 224.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.369+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.833+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.625+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belgiëlaan 278 zal in bij een vraagprijs van € 224.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belgiëlaan 278 in Enschede bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 229.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 344.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.122
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 403.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belgiëlaan 278

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.369
Verwachte verkoopprijs€ 235.833
Vraagprijs€ 224.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (31%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Gerbertstraat 51, 7543AV Enschede
Wethouder Gerbertstraat 51
1963 · 67 m²
€ 187.403
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 182, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 182
1961 · 73 m²
€ 239.429
Straatbeeld van Wethouder Nijhuisstraat 214, 7545NN Enschede
Wethouder Nijhuisstraat 214
1961 · 73 m²
€ 241.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.369 is Belgiëlaan 278 een van de meer betaalbare woningen in Boswinkel-De Braker. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Belgiëlaan 278

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belgiëlaan 278 in Enschede.

Wat is Belgiëlaan 278 in Enschede waard?
Belgiëlaan 278 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.369 (bandbreedte € 201.845 – € 256.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de vraagprijs van Belgiëlaan 278 in Enschede?
Belgiëlaan 278 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 224.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Belgiëlaan 278 in Enschede?
Voor Belgiëlaan 278 adviseren wij een bod van € 235.833 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belgiëlaan 278 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Belgiëlaan 278 in Enschede bedragen € 1.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.122 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belgiëlaan 278 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belgiëlaan 278 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 15.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belgiëlaan 278?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Belgiëlaan 278 ligt rond € 229.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belgiëlaan 278?
Huishoudens in de buurt van Belgiëlaan 278 besteden in juni 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.