Huiswaardemeter

Woningwaarde Genèvestraat 7

7543ZK Enschede

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.871Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.180
+8,2%
[ € 212.238 – € 270.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.252[ € 222.539 – € 245.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.313[ € 235.669 – € 260.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Genèvestraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.180 (€ 2.871 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.582Sinds september +0,7%
+€ 18.31712 maanden +8,2%
+€ 9.68312 mnd vs. NL +4,3%
Genèvestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.180 voor Genèvestraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genèvestraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.313. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.180.

Verwachte verkoopprijs Genèvestraat 7
€ 248.313[ € 235.669 – € 260.477 ]
Verkoper houdt over€ 244.332−€ 3.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.429+€ 7.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genèvestraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.789 per m².

Verwachte vraagprijs Genèvestraat 7
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 234.252[ € 222.539 – € 245.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.789[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genèvestraat 7 adviseren wij in een bod van € 248.313, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.252 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.180+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.313+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.729+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genèvestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 234.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genèvestraat 7 in Enschede bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 241.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genèvestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.180
Verwachte verkoopprijs€ 248.313
Verwachte vraagprijs€ 234.252
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieringermeerstraat 6, 7543XE Enschede
Wieringermeerstraat 6
1960 · 87 m²
€ 281.600
Straatbeeld van Münsterstraat 42, 7543ZP Enschede
Münsterstraat 42
1961 · 69 m²
€ 231.311
Straatbeeld van Belgiëlaan 242, 7543ZH Enschede
Belgiëlaan 242
1961 · 69 m²
€ 231.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Genèvestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boswinkel-De Braker willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Genèvestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genèvestraat 7 in Enschede.

Wat is Genèvestraat 7 in Enschede waard?
Genèvestraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.180 (bandbreedte € 212.238 – € 270.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genèvestraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Genèvestraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 234.252 (bandbreedte € 222.539 – € 245.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.871.
Hoeveel moet ik overbieden op Genèvestraat 7 in Enschede?
Voor Genèvestraat 7 adviseren wij een bod van € 248.313 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genèvestraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Genèvestraat 7 in Enschede bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genèvestraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genèvestraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.317) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genèvestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Genèvestraat 7 ligt rond € 241.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genèvestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Genèvestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.