Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederlandlaan 95

7543ZW Enschede

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.399
+8,2%
[ € 212.431 – € 270.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.413[ € 222.692 – € 246.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.593[ € 236.054 – € 260.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederlandlaan 95 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.399 (€ 2.874 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.584Sinds september +0,7%
+€ 18.33312 maanden +8,2%
+€ 9.69112 mnd vs. NL +4,3%
Nederlandlaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.399 voor Nederlandlaan 95 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederlandlaan 95 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.593. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.399.

Verwachte verkoopprijs Nederlandlaan 95
€ 248.593[ € 236.054 – € 260.902 ]
Verkoper houdt over€ 244.608−€ 3.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.715+€ 7.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederlandlaan 95 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.791 per m².

Verwachte vraagprijs Nederlandlaan 95
Onder gem. in buurt Boswinkel-De BrakerBoven gem.
€ 234.413[ € 222.692 – € 246.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.791[ € 2.651 – € 2.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boswinkel-De Braker
€ 364.071[ € 225.000 – € 709.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederlandlaan 95 adviseren wij in een bod van € 248.593, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.413 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.399+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.593+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.023+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederlandlaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 234.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederlandlaan 95 in Enschede bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 241.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 22
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederlandlaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.399
Verwachte verkoopprijs€ 248.593
Verwachte vraagprijs€ 234.413
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBoswinkel-De Braker→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boswinkel-De Braker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (19%)
C (32%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Boswinkel-De Braker

Boswinkel-De Braker biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieringermeerstraat 6, 7543XE Enschede
Wieringermeerstraat 6
1960 · 87 m²
€ 281.600
Straatbeeld van Münsterstraat 42, 7543ZP Enschede
Münsterstraat 42
1961 · 69 m²
€ 231.311
Straatbeeld van Belgiëlaan 242, 7543ZH Enschede
Belgiëlaan 242
1961 · 69 m²
€ 231.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nederlandlaan 95 ligt met een geschatte woningwaarde van € 241.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boswinkel-De Braker willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nederlandlaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederlandlaan 95 in Enschede.

Wat is Nederlandlaan 95 in Enschede waard?
Nederlandlaan 95 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.399 (bandbreedte € 212.431 – € 270.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boswinkel-De Braker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederlandlaan 95 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Nederlandlaan 95 in Enschede is in oktober 2026 € 234.413 (bandbreedte € 222.692 – € 246.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederlandlaan 95 in Enschede?
Voor Nederlandlaan 95 adviseren wij een bod van € 248.593 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederlandlaan 95 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Nederlandlaan 95 in Enschede bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederlandlaan 95 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederlandlaan 95 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederlandlaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boswinkel-De Braker is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Nederlandlaan 95 ligt rond € 241.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederlandlaan 95?
Huishoudens in de buurt van Nederlandlaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boswinkel-De Braker heeft 5% van de woningen zonnepanelen.