Huiswaardemeter

Woningwaarde Höfteweg 22

7543ZX Enschede

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.608
+8,2%
[ € 253.095 – € 322.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.054[ € 266.051 – € 294.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.366[ € 280.418 – € 309.936 ]

Wat is mijn huis waard?

Höfteweg 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.608 (€ 2.615 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,7%
+€ 21.84312 maanden +8,2%
+€ 11.54712 mnd vs. NL +4,3%
Höfteweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.608 voor Höfteweg 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Höfteweg 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.366. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 287.608.

Verwachte verkoopprijs Höfteweg 22
€ 295.366[ € 280.418 – € 309.936 ]
Verkoper houdt over€ 290.867−€ 4.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.423+€ 8.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Höfteweg 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.546 per m².

Verwachte vraagprijs Höfteweg 22
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 280.054[ € 266.051 – € 294.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.546[ € 2.419 – € 2.673 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Höfteweg 22 adviseren wij in een bod van € 295.366, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.054 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.608+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.366+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.134+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Höfteweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 280.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Höfteweg 22 in Enschede bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 287.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Höfteweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.608
Verwachte verkoopprijs€ 295.366
Verwachte vraagprijs€ 280.054
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (48%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-Oost

Wesselerbrink Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiepe 34, 7544HJ Enschede
De Kiepe 34
1967 · 132 m²
€ 295.990
Straatbeeld van Geesterenbrink 4, 7544HC Enschede
Geesterenbrink 4
1967 · 132 m²
€ 276.064
Straatbeeld van Haarlebrink 5, 7544WP Enschede
Haarlebrink 5
1967 · 132 m²
€ 254.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.608 zit Höfteweg 22 in het middensegment van Wesselerbrink Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Höfteweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Höfteweg 22 in Enschede.

Wat is Höfteweg 22 in Enschede waard?
Höfteweg 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.608 (bandbreedte € 253.095 – € 322.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Höfteweg 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Höfteweg 22 in Enschede is in oktober 2026 € 280.054 (bandbreedte € 266.051 – € 294.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Höfteweg 22 in Enschede?
Voor Höfteweg 22 adviseren wij een bod van € 295.366 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Höfteweg 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Höfteweg 22 in Enschede bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Höfteweg 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Höfteweg 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 21.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Höfteweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-Oost is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Höfteweg 22 ligt rond € 287.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Höfteweg 22?
Huishoudens in de buurt van Höfteweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.