Huiswaardemeter

Woningwaarde Hekselbrink 201

7544BX Enschede

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.603
+7,3%
[ € 234.611 – € 298.595 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.612[ € 260.338 – € 287.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Hekselbrink 201 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 266.603 (€ 1.918 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds mei +0,7%
+€ 18.05212 maanden +7,3%
+€ 7.51212 mnd vs. NL +3,0%
Hekselbrink 201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.603 voor Hekselbrink 201 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hekselbrink 201 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.612. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 266.603.

Verwachte verkoopprijs Hekselbrink 201
€ 273.612[ € 260.338 – € 287.742 ]
Verkoper houdt over€ 269.352−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.234+€ 7.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.352

Wat is de vraagprijs?

Hekselbrink 201 in Enschede staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.871 per m².

Vraagprijs Hekselbrink 201
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.871[ € 1.777 – € 1.964 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 359.292[ € 109.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hekselbrink 201 adviseren wij in een bod van € 273.612, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.603+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.612+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.293+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hekselbrink 201 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hekselbrink 201 in Enschede bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 266.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 133.000€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hekselbrink 201

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.603
Verwachte verkoopprijs€ 273.612
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekselbrink 53, 7544BT Enschede
Hekselbrink 53
1970 · 139 m²
€ 269.918
Straatbeeld van Zunabrink 149, 7544DP Enschede
Zunabrink 149
1972 · 88 m²
€ 226.587
Straatbeeld van Hazendijk 83, 7544ZJ Enschede
Hazendijk 83
1970 · 125 m²
€ 306.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.603 is Hekselbrink 201 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hekselbrink 201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hekselbrink 201 in Enschede.

Wat is Hekselbrink 201 in Enschede waard?
Hekselbrink 201 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.603 (bandbreedte € 234.611 – € 298.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Hekselbrink 201 in Enschede?
Hekselbrink 201 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Hekselbrink 201 in Enschede?
Voor Hekselbrink 201 adviseren wij een bod van € 273.612 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hekselbrink 201 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hekselbrink 201 in Enschede bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hekselbrink 201 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hekselbrink 201 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 18.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hekselbrink 201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hekselbrink 201 ligt rond € 266.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hekselbrink 201?
Huishoudens in de buurt van Hekselbrink 201 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.