Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bijvank 131

7544DB Enschede

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.725
+8,2%
[ € 281.358 – € 358.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.482[ € 295.908 – € 327.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.186[ € 311.591 – € 344.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bijvank 131 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.725 (€ 3.513 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.098Sinds september +0,7%
+€ 24.28212 maanden +8,2%
+€ 12.83612 mnd vs. NL +4,3%
Het Bijvank 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.725 voor Het Bijvank 131 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bijvank 131 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.186. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 319.725.

Verwachte verkoopprijs Het Bijvank 131
€ 328.186[ € 311.591 – € 344.390 ]
Verkoper houdt over€ 323.326−€ 4.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.900+€ 8.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bijvank 131 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bijvank 131
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 311.482[ € 295.908 – € 327.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 420.511[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bijvank 131 adviseren wij in een bod van € 328.186, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.482 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.725+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.186+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.595+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bijvank 131 zal in bij een vraagprijs van € 311.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bijvank 131 in Enschede bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 319.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bijvank 131

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.725
Verwachte verkoopprijs€ 328.186
Verwachte vraagprijs€ 311.482
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede
Noetselebrink 18
2015 · 79 m²
€ 316.688
Straatbeeld van Mariëndaal 56, 7544NE Enschede
Mariëndaal 56
1995 · 140 m²
€ 529.413
Straatbeeld van Sibculobrink 23, 7544AB Enschede
Sibculobrink 23
2020 · 151 m²
€ 493.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Bijvank 131 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.725 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Noord-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Bijvank 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bijvank 131 in Enschede.

Wat is Het Bijvank 131 in Enschede waard?
Het Bijvank 131 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.725 (bandbreedte € 281.358 – € 358.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bijvank 131 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Het Bijvank 131 in Enschede is in oktober 2026 € 311.482 (bandbreedte € 295.908 – € 327.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bijvank 131 in Enschede?
Voor Het Bijvank 131 adviseren wij een bod van € 328.186 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bijvank 131 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bijvank 131 in Enschede bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bijvank 131 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bijvank 131 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 24.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bijvank 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Het Bijvank 131 ligt rond € 319.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bijvank 131?
Huishoudens in de buurt van Het Bijvank 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.