Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede

Woningwaarde Noetselebrink 18

7544PH Enschede

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.308
+7,3%
[ € 277.471 – € 353.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.149[ € 291.792 – € 322.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.683[ € 307.257 – € 339.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Noetselebrink 18 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.308 (€ 3.991 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.069Sinds mei +0,7%
+€ 21.34912 maanden +7,3%
+€ 8.88312 mnd vs. NL +3,0%
Noetselebrink 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.308 voor Noetselebrink 18 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noetselebrink 18 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.683. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.308.

Verwachte verkoopprijs Noetselebrink 18
€ 323.683[ € 307.257 – € 339.599 ]
Verkoper houdt over€ 318.872−€ 4.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.307+€ 8.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noetselebrink 18 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.888 per m².

Verwachte vraagprijs Noetselebrink 18
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 307.149[ € 291.792 – € 322.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.888[ € 3.694 – € 4.082 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 358.469[ € 109.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noetselebrink 18 adviseren wij in een bod van € 323.683, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.149 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.308+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.683+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.867+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noetselebrink 18 zal in bij een vraagprijs van € 307.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noetselebrink 18 in Enschede bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 315.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noetselebrink 18

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.308
Verwachte verkoopprijs€ 323.683
Verwachte vraagprijs€ 307.149
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibculobrink 23, 7544AB Enschede
Sibculobrink 23
2020 · 151 m²
€ 490.866
Straatbeeld van Het Stroink 126, 7542GW Enschede
Het Stroink 126
2024 · 96 m²
€ 305.228
Straatbeeld van Auskamplanden 121, 7542AR Enschede
Auskamplanden 121
2025 · 92 m²
€ 319.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noetselebrink 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Noord-West willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noetselebrink 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noetselebrink 18 in Enschede.

Wat is Noetselebrink 18 in Enschede waard?
Noetselebrink 18 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.308 (bandbreedte € 277.471 – € 353.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noetselebrink 18 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Noetselebrink 18 in Enschede is in juni 2026 € 307.149 (bandbreedte € 291.792 – € 322.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Noetselebrink 18 in Enschede?
Voor Noetselebrink 18 adviseren wij een bod van € 323.683 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noetselebrink 18 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Noetselebrink 18 in Enschede bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noetselebrink 18 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noetselebrink 18 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 21.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noetselebrink 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Noetselebrink 18 ligt rond € 315.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noetselebrink 18?
Huishoudens in de buurt van Noetselebrink 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.