Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sibculobrink 23, 7544AB Enschede

Woningwaarde Sibculobrink 23

7544AB Enschede

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.866
+7,3%
[ € 431.962 – € 549.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.075[ € 455.121 – € 503.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.947[ € 477.422 – € 527.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibculobrink 23 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.866 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds mei +0,7%
+€ 33.23612 maanden +7,3%
+€ 13.83012 mnd vs. NL +3,0%
Sibculobrink 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.866 voor Sibculobrink 23 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibculobrink 23 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.947. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.866.

Verwachte verkoopprijs Sibculobrink 23
€ 502.947[ € 477.422 – € 527.677 ]
Verkoper houdt over€ 496.165−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.156+€ 12.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibculobrink 23 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Sibculobrink 23
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 479.075[ € 455.121 – € 503.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 358.469[ € 109.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibculobrink 23 adviseren wij in een bod van € 502.947, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.075 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.866+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.947+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.094+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibculobrink 23 zal in bij een vraagprijs van € 479.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibculobrink 23 in Enschede bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 490.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibculobrink 23

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.866
Verwachte verkoopprijs€ 502.947
Verwachte vraagprijs€ 479.075
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede
Noetselebrink 18
2015 · 79 m²
€ 315.308
Straatbeeld van Akkerstafhof 1, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 1
2020 · 150 m²
€ 747.922
Straatbeeld van Akkerstafhof 14, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 14
2018 · 183 m²
€ 908.045
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibculobrink 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.866 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sibculobrink 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibculobrink 23 in Enschede.

Wat is Sibculobrink 23 in Enschede waard?
Sibculobrink 23 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.866 (bandbreedte € 431.962 – € 549.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibculobrink 23 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Sibculobrink 23 in Enschede is in juni 2026 € 479.075 (bandbreedte € 455.121 – € 503.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibculobrink 23 in Enschede?
Voor Sibculobrink 23 adviseren wij een bod van € 502.947 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibculobrink 23 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Sibculobrink 23 in Enschede bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibculobrink 23 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibculobrink 23 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibculobrink 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Sibculobrink 23 ligt rond € 490.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibculobrink 23?
Huishoudens in de buurt van Sibculobrink 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.