Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerstafhof 1, 7544SP Enschede

Woningwaarde Akkerstafhof 1

7544SP Enschede

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.194
+7,5%
[ € 661.051 – € 841.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.483[ € 699.659 – € 773.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.199[ € 727.645 – € 804.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstafhof 1 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 751.194 (€ 5.008 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.928Sinds juli +0,7%
+€ 52.49512 maanden +7,5%
+€ 27.81712 mnd vs. NL +4,0%
Akkerstafhof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.194 voor Akkerstafhof 1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstafhof 1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.199. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.194.

Verwachte verkoopprijs Akkerstafhof 1
€ 766.199[ € 727.645 – € 804.239 ]
Verkoper houdt over€ 756.521−€ 9.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 783.673+€ 17.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstafhof 1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.483. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.910 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstafhof 1
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 736.483[ € 699.659 – € 773.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.910[ € 4.664 – € 5.155 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 392.235[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstafhof 1 adviseren wij in een bod van € 766.199, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.483 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.194+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.199+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.509+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstafhof 1 zal in bij een vraagprijs van € 736.483 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstafhof 1 in Enschede bedragen € 3.829 per maand bij een woningwaarde van € 751.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 951.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.673
OZB€ 68
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.322.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstafhof 1

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.194
Verwachte verkoopprijs€ 766.199
Verwachte vraagprijs€ 736.483
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurthet Brunink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in het Brunink besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 181/mndElektriciteit(5.430 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in het Brunink

het Brunink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bruninkhof 13, 7544SC Enschede
Bruninkhof 13
2007 · 149 m²
€ 756.079
Straatbeeld van Akkerstafhof 14, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 14
2018 · 183 m²
€ 912.018
Straatbeeld van Rietveldhof 7, 7544SB Enschede
Rietveldhof 7
2007 · 267 m²
€ 1.016.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akkerstafhof 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 751.194 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in het Brunink willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerstafhof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstafhof 1 in Enschede.

Wat is Akkerstafhof 1 in Enschede waard?
Akkerstafhof 1 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.194 (bandbreedte € 661.051 – € 841.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt het Brunink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstafhof 1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Akkerstafhof 1 in Enschede is in augustus 2026 € 736.483 (bandbreedte € 699.659 – € 773.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstafhof 1 in Enschede?
Voor Akkerstafhof 1 adviseren wij een bod van € 766.199 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstafhof 1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstafhof 1 in Enschede bedragen € 3.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.673 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstafhof 1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstafhof 1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 52.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstafhof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in het Brunink is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstafhof 1 ligt rond € 751.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstafhof 1?
Huishoudens in de buurt van Akkerstafhof 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt het Brunink heeft 32% van de woningen zonnepanelen.