Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rietveldhof 7, 7544SB Enschede

Woningwaarde Rietveldhof 7

7544SB Enschede

267 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.540
+7,3%
[ € 891.035 – € 1.134.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 995.138[ € 945.381 – € 1.044.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.030.247[ € 978.469 – € 1.081.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietveldhof 7 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.540 (€ 3.792 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.643Sinds mei +0,7%
+€ 68.55812 maanden +7,3%
+€ 28.52712 mnd vs. NL +3,0%
Rietveldhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.540 voor Rietveldhof 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietveldhof 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.030.247. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.540.

Verwachte verkoopprijs Rietveldhof 7
€ 1.030.247[ € 978.469 – € 1.081.466 ]
Verkoper houdt over€ 1.017.664−€ 12.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.053.002+€ 22.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.030.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.017.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietveldhof 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 995.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.727 per m².

Verwachte vraagprijs Rietveldhof 7
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 995.138[ € 945.381 – € 1.044.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.727[ € 3.541 – € 3.913 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 358.469[ € 109.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietveldhof 7 adviseren wij in een bod van € 1.030.247, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 995.138 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.540+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.030.247+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.081.759+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietveldhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 995.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietveldhof 7 in Enschede bedragen € 5.034 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 506.000€ 1.519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.034/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.951
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 5.034
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietveldhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.540
Verwachte verkoopprijs€ 1.030.247
Verwachte vraagprijs€ 995.138
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurthet Brunink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in het Brunink besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 181/mndElektriciteit(5.430 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in het Brunink

het Brunink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstafhof 14, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 14
2018 · 183 m²
€ 908.045
Straatbeeld van Bruninkhof 13, 7544SC Enschede
Bruninkhof 13
2007 · 149 m²
€ 752.785
Straatbeeld van Akkerstafhof 1, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 1
2020 · 150 m²
€ 747.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.012.540 ligt Rietveldhof 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in het Brunink. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rietveldhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietveldhof 7 in Enschede.

Wat is Rietveldhof 7 in Enschede waard?
Rietveldhof 7 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.540 (bandbreedte € 891.035 – € 1.134.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt het Brunink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietveldhof 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Rietveldhof 7 in Enschede is in juni 2026 € 995.138 (bandbreedte € 945.381 – € 1.044.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietveldhof 7 in Enschede?
Voor Rietveldhof 7 adviseren wij een bod van € 1.030.247 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietveldhof 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rietveldhof 7 in Enschede bedragen € 5.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.951 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 233 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietveldhof 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietveldhof 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 68.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietveldhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in het Brunink is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Rietveldhof 7 ligt rond € 1.012.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietveldhof 7?
Huishoudens in de buurt van Rietveldhof 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt het Brunink heeft 32% van de woningen zonnepanelen.