Huiswaardemeter
Straatbeeld van Akkerstafhof 14, 7544SP Enschede

Woningwaarde Akkerstafhof 14

7544SP Enschede

183 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.045
+7,3%
[ € 799.080 – € 1.017.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.581[ € 847.952 – € 937.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.777[ € 877.630 – € 970.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerstafhof 14 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 908.045 (€ 4.962 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.957Sinds mei +0,7%
+€ 61.48312 maanden +7,3%
+€ 25.58312 mnd vs. NL +3,0%
Akkerstafhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.045 voor Akkerstafhof 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerstafhof 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.777. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 908.045.

Verwachte verkoopprijs Akkerstafhof 14
€ 923.777[ € 877.630 – € 970.012 ]
Verkoper houdt over€ 912.365−€ 11.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.403+€ 20.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerstafhof 14 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerstafhof 14
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 892.581[ € 847.952 – € 937.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.634 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 358.469[ € 109.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerstafhof 14 adviseren wij in een bod van € 923.777, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 892.581 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.045+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.777+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.966+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerstafhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 892.581 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerstafhof 14 in Enschede bedragen € 4.518 per maand bij een woningwaarde van € 908.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 454.000€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.440
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerstafhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte682 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.045
Verwachte verkoopprijs€ 923.777
Verwachte vraagprijs€ 892.581
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurthet Brunink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in het Brunink besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 181/mndElektriciteit(5.430 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in het Brunink

het Brunink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstafhof 1, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 1
2020 · 150 m²
€ 747.922
Straatbeeld van Bruninkhof 13, 7544SC Enschede
Bruninkhof 13
2007 · 149 m²
€ 752.785
Straatbeeld van Rietveldhof 7, 7544SB Enschede
Rietveldhof 7
2007 · 267 m²
€ 1.012.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 908.045 ligt Akkerstafhof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in het Brunink. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Akkerstafhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerstafhof 14 in Enschede.

Wat is Akkerstafhof 14 in Enschede waard?
Akkerstafhof 14 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.045 (bandbreedte € 799.080 – € 1.017.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt het Brunink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerstafhof 14 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Akkerstafhof 14 in Enschede is in juni 2026 € 892.581 (bandbreedte € 847.952 – € 937.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerstafhof 14 in Enschede?
Voor Akkerstafhof 14 adviseren wij een bod van € 923.777 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerstafhof 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerstafhof 14 in Enschede bedragen € 4.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.440 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerstafhof 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerstafhof 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 61.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerstafhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in het Brunink is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Akkerstafhof 14 ligt rond € 908.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerstafhof 14?
Huishoudens in de buurt van Akkerstafhof 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt het Brunink heeft 32% van de woningen zonnepanelen.