Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bruninkhof 13, 7544SC Enschede

Woningwaarde Bruninkhof 13

7544SC Enschede

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.785
+7,3%
[ € 662.451 – € 843.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.540[ € 701.613 – € 775.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.304[ € 728.976 – € 805.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Bruninkhof 13 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 752.785 (€ 5.052 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.939Sinds mei +0,7%
+€ 50.97112 maanden +7,3%
+€ 21.21012 mnd vs. NL +3,0%
Bruninkhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.785 voor Bruninkhof 13 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bruninkhof 13 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.304. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 752.785.

Verwachte verkoopprijs Bruninkhof 13
€ 767.304[ € 728.976 – € 805.710 ]
Verkoper houdt over€ 757.614−€ 9.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.800+€ 17.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bruninkhof 13 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.540. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Bruninkhof 13
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 738.540[ € 701.613 – € 775.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.204 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 358.469[ € 109.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bruninkhof 13 adviseren wij in een bod van € 767.304, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 738.540 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.785+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.304+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.669+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bruninkhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 738.540 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bruninkhof 13 in Enschede bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 752.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 376.000€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.681
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bruninkhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.785
Verwachte verkoopprijs€ 767.304
Verwachte vraagprijs€ 738.540
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

Buurthet Brunink→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in het Brunink besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 181/mndElektriciteit(5.430 kWh/jr)
−€ 25/mndTeruglevering(3.710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (5%)

Wonen in het Brunink

het Brunink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerstafhof 1, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 1
2020 · 150 m²
€ 747.922
Straatbeeld van Akkerstafhof 14, 7544SP Enschede
Akkerstafhof 14
2018 · 183 m²
€ 908.045
Straatbeeld van Rietveldhof 7, 7544SB Enschede
Rietveldhof 7
2007 · 267 m²
€ 1.012.540
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bruninkhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 752.785 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in het Brunink willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bruninkhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bruninkhof 13 in Enschede.

Wat is Bruninkhof 13 in Enschede waard?
Bruninkhof 13 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.785 (bandbreedte € 662.451 – € 843.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt het Brunink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bruninkhof 13 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Bruninkhof 13 in Enschede is in juni 2026 € 738.540 (bandbreedte € 701.613 – € 775.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Bruninkhof 13 in Enschede?
Voor Bruninkhof 13 adviseren wij een bod van € 767.304 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bruninkhof 13 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Bruninkhof 13 in Enschede bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.681 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 173 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bruninkhof 13 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bruninkhof 13 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 50.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bruninkhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in het Brunink is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Bruninkhof 13 ligt rond € 752.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bruninkhof 13?
Huishoudens in de buurt van Bruninkhof 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt het Brunink heeft 32% van de woningen zonnepanelen.