Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Bijvank 260-21

7544DB Enschede

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.507
+8,2%
[ € 165.886 – € 211.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.141[ € 173.984 – € 192.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.031[ € 184.249 – € 203.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Bijvank 260-21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.507 (€ 5.095 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,7%
+€ 14.31612 maanden +8,2%
+€ 7.56812 mnd vs. NL +4,3%
Het Bijvank 260-21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.507 voor Het Bijvank 260-21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Bijvank 260-21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.031. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 188.507.

Verwachte verkoopprijs Het Bijvank 260-21
€ 194.031[ € 184.249 – € 203.644 ]
Verkoper houdt over€ 190.647−€ 3.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.062+€ 6.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Bijvank 260-21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.950 per m².

Verwachte vraagprijs Het Bijvank 260-21
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 183.141[ € 173.984 – € 192.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.950[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Bijvank 260-21 adviseren wij in een bod van € 194.031, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.141 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.507+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.031+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.733+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Bijvank 260-21 zal in bij een vraagprijs van € 183.141 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Bijvank 260-21 in Enschede bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 188.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 922
OZB€ 17
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Bijvank 260-21

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.507
Verwachte verkoopprijs€ 194.031
Verwachte vraagprijs€ 183.141
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekselbrink 53, 7544BT Enschede
Hekselbrink 53
1970 · 139 m²
€ 271.099
Straatbeeld van Mariëndaal 56, 7544NE Enschede
Mariëndaal 56
1995 · 140 m²
€ 529.413
Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede
Noetselebrink 18
2015 · 79 m²
€ 316.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.507 is Het Bijvank 260-21 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Bijvank 260-21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Bijvank 260-21 in Enschede.

Wat is Het Bijvank 260-21 in Enschede waard?
Het Bijvank 260-21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.507 (bandbreedte € 165.886 – € 211.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Bijvank 260-21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Het Bijvank 260-21 in Enschede is in oktober 2026 € 183.141 (bandbreedte € 173.984 – € 192.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Bijvank 260-21 in Enschede?
Voor Het Bijvank 260-21 adviseren wij een bod van € 194.031 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Bijvank 260-21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Het Bijvank 260-21 in Enschede bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 922 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Bijvank 260-21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Bijvank 260-21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 14.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Bijvank 260-21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Het Bijvank 260-21 ligt rond € 188.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Bijvank 260-21?
Huishoudens in de buurt van Het Bijvank 260-21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.