Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertmebrink 275

7544DJ Enschede

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.798
+8,2%
[ € 218.942 – € 278.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.645[ € 229.563 – € 253.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.162[ € 243.107 – € 268.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertmebrink 275 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.798 (€ 2.488 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.632Sinds september +0,7%
+€ 18.89512 maanden +8,2%
+€ 9.98812 mnd vs. NL +4,3%
Hertmebrink 275
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.798 voor Hertmebrink 275 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertmebrink 275 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.162. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.798.

Verwachte verkoopprijs Hertmebrink 275
€ 256.162[ € 243.107 – € 268.697 ]
Verkoper houdt over€ 252.094−€ 4.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.435+€ 7.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertmebrink 275 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.416 per m².

Verwachte vraagprijs Hertmebrink 275
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 241.645[ € 229.563 – € 253.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.416[ € 2.296 – € 2.537 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertmebrink 275 adviseren wij in een bod van € 256.162, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.645 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.798+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.162+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.970+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertmebrink 275 zal in bij een vraagprijs van € 241.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertmebrink 275 in Enschede bedragen € 1.316 per maand bij een woningwaarde van € 248.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertmebrink 275

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.798
Verwachte verkoopprijs€ 256.162
Verwachte vraagprijs€ 241.645
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zunabrink 149, 7544DP Enschede
Zunabrink 149
1972 · 88 m²
€ 227.579
Straatbeeld van Ypelobrink 65, 7544CC Enschede
Ypelobrink 65
1970 · 139 m²
€ 281.281
Straatbeeld van Hekselbrink 53, 7544BT Enschede
Hekselbrink 53
1970 · 139 m²
€ 271.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.798 is Hertmebrink 275 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hertmebrink 275

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertmebrink 275 in Enschede.

Wat is Hertmebrink 275 in Enschede waard?
Hertmebrink 275 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.798 (bandbreedte € 218.942 – € 278.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertmebrink 275 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hertmebrink 275 in Enschede is in oktober 2026 € 241.645 (bandbreedte € 229.563 – € 253.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertmebrink 275 in Enschede?
Voor Hertmebrink 275 adviseren wij een bod van € 256.162 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertmebrink 275 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hertmebrink 275 in Enschede bedragen € 1.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertmebrink 275 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertmebrink 275 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 18.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertmebrink 275?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hertmebrink 275 ligt rond € 248.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertmebrink 275?
Huishoudens in de buurt van Hertmebrink 275 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.