Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zunabrink 149, 7544DP Enschede

Woningwaarde Zunabrink 149

7544DP Enschede

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.579
+7,5%
[ € 200.270 – € 254.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 221.026[ € 209.975 – € 232.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.327[ € 222.364 – € 245.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Zunabrink 149 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 227.579 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.493Sinds juli +0,7%
+€ 15.90412 maanden +7,5%
+€ 8.42812 mnd vs. NL +4,0%
Zunabrink 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.579 voor Zunabrink 149 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zunabrink 149 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.327. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.579.

Verwachte verkoopprijs Zunabrink 149
€ 234.327[ € 222.364 – € 245.770 ]
Verkoper houdt over€ 230.499−€ 3.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.164+€ 6.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zunabrink 149 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 221.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.512 per m².

Verwachte vraagprijs Zunabrink 149
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 221.026[ € 209.975 – € 232.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.512[ € 2.386 – € 2.637 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 392.235[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zunabrink 149 adviseren wij in een bod van € 234.327, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 221.026 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.327+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.043+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zunabrink 149 zal in bij een vraagprijs van € 221.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zunabrink 149 in Enschede bedragen € 1.207 per maand bij een woningwaarde van € 227.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 21
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zunabrink 149

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.579
Verwachte verkoopprijs€ 234.327
Verwachte vraagprijs€ 221.026
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekselbrink 53, 7544BT Enschede
Hekselbrink 53
1970 · 139 m²
€ 271.099
Straatbeeld van Ypelobrink 65, 7544CC Enschede
Ypelobrink 65
1970 · 139 m²
€ 281.281
Straatbeeld van Geessinkweg 269, 7544TZ Enschede
Geessinkweg 269
1972 · 97 m²
€ 298.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.579 is Zunabrink 149 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zunabrink 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zunabrink 149 in Enschede.

Wat is Zunabrink 149 in Enschede waard?
Zunabrink 149 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.579 (bandbreedte € 200.270 – € 254.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zunabrink 149 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Zunabrink 149 in Enschede is in augustus 2026 € 221.026 (bandbreedte € 209.975 – € 232.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Zunabrink 149 in Enschede?
Voor Zunabrink 149 adviseren wij een bod van € 234.327 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zunabrink 149 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zunabrink 149 in Enschede bedragen € 1.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zunabrink 149 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zunabrink 149 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 15.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zunabrink 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zunabrink 149 ligt rond € 227.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zunabrink 149?
Huishoudens in de buurt van Zunabrink 149 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.