Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Oosterveld 19A

7544EG Enschede

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.403
+8,2%
[ € 300.435 – € 382.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.371[ € 315.752 – € 348.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.681[ € 332.803 – € 367.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Oosterveld 19A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.403 (€ 2.869 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.240Sinds september +0,7%
+€ 25.92812 maanden +8,2%
+€ 13.70612 mnd vs. NL +4,3%
Het Oosterveld 19A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.403 voor Het Oosterveld 19A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Oosterveld 19A in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.681. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 341.403.

Verwachte verkoopprijs Het Oosterveld 19A
€ 350.681[ € 332.803 – € 367.835 ]
Verkoper houdt over€ 345.574−€ 5.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.845+€ 9.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.574

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Oosterveld 19A in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.371. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Het Oosterveld 19A
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 332.371[ € 315.752 – € 348.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.653 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 319.800[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Oosterveld 19A adviseren wij in een bod van € 350.681, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 332.371 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.403+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.681+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.215+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Oosterveld 19A zal in bij een vraagprijs van € 332.371 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Oosterveld 19A in Enschede bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 341.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Oosterveld 19A

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.403
Verwachte verkoopprijs€ 350.681
Verwachte vraagprijs€ 332.371
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wienebrink 160, 7544VV Enschede
Wienebrink 160
1973 · 88 m²
€ 220.201
Straatbeeld van Wienebrink 184, 7544VW Enschede
Wienebrink 184
1973 · 88 m²
€ 220.910
Straatbeeld van Hooiraamhoek 107, 7546ME Enschede
Hooiraamhoek 107
1991 · 123 m²
€ 409.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.403 ligt Het Oosterveld 19A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wesselerbrink Zuid-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Oosterveld 19A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Oosterveld 19A in Enschede.

Wat is Het Oosterveld 19A in Enschede waard?
Het Oosterveld 19A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.403 (bandbreedte € 300.435 – € 382.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Oosterveld 19A in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Het Oosterveld 19A in Enschede is in oktober 2026 € 332.371 (bandbreedte € 315.752 – € 348.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Oosterveld 19A in Enschede?
Voor Het Oosterveld 19A adviseren wij een bod van € 350.681 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Oosterveld 19A in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Het Oosterveld 19A in Enschede bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Oosterveld 19A in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Oosterveld 19A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Oosterveld 19A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Het Oosterveld 19A ligt rond € 341.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Oosterveld 19A?
Huishoudens in de buurt van Het Oosterveld 19A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.