Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wienebrink 160, 7544VV Enschede

Woningwaarde Wienebrink 160

7544VV Enschede

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.242
+7,3%
[ € 192.933 – € 245.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.903[ € 202.258 – € 223.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.770[ € 214.393 – € 236.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Wienebrink 160 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 219.242 (€ 2.491 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.438Sinds mei +0,7%
+€ 14.84512 maanden +7,3%
+€ 6.17712 mnd vs. NL +3,0%
Wienebrink 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.242 voor Wienebrink 160 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wienebrink 160 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.770. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.242.

Verwachte verkoopprijs Wienebrink 160
€ 225.770[ € 214.393 – € 236.961 ]
Verkoper houdt over€ 222.037−€ 3.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.435+€ 6.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wienebrink 160 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Wienebrink 160
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 212.903[ € 202.258 – € 223.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 304.143[ € 175.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wienebrink 160 adviseren wij in een bod van € 225.770, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.903 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.242+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.770+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.059+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wienebrink 160 zal in bij een vraagprijs van € 212.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wienebrink 160 in Enschede bedragen € 1.145 per maand bij een woningwaarde van € 219.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 110.000€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wienebrink 160

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.242
Verwachte verkoopprijs€ 225.770
Verwachte vraagprijs€ 212.903
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wienebrink 184, 7544VW Enschede
Wienebrink 184
1973 · 88 m²
€ 219.948
Straatbeeld van Geessinkweg 269, 7544TZ Enschede
Geessinkweg 269
1972 · 97 m²
€ 297.246
Straatbeeld van Herikebrink 52, 7544EW Enschede
Herikebrink 52
1971 · 122 m²
€ 316.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.242 is Wienebrink 160 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Zuid-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wienebrink 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wienebrink 160 in Enschede.

Wat is Wienebrink 160 in Enschede waard?
Wienebrink 160 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.242 (bandbreedte € 192.933 – € 245.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wienebrink 160 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wienebrink 160 in Enschede is in juni 2026 € 212.903 (bandbreedte € 202.258 – € 223.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Wienebrink 160 in Enschede?
Voor Wienebrink 160 adviseren wij een bod van € 225.770 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wienebrink 160 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wienebrink 160 in Enschede bedragen € 1.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wienebrink 160 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wienebrink 160 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 14.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wienebrink 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Wienebrink 160 ligt rond € 219.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wienebrink 160?
Huishoudens in de buurt van Wienebrink 160 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.