Huiswaardemeter
Straatbeeld van Geessinkweg 269, 7544TZ Enschede

Woningwaarde Geessinkweg 269

7544TZ Enschede

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.246
+7,3%
[ € 261.576 – € 332.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.456[ € 274.983 – € 303.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.246[ € 289.832 – € 320.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Geessinkweg 269 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.246 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.950Sinds mei +0,7%
+€ 20.12712 maanden +7,3%
+€ 8.37512 mnd vs. NL +3,0%
Geessinkweg 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.246 voor Geessinkweg 269 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geessinkweg 269 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.246. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 297.246.

Verwachte verkoopprijs Geessinkweg 269
€ 305.246[ € 289.832 – € 320.341 ]
Verkoper houdt over€ 300.638−€ 4.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.501+€ 8.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geessinkweg 269 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.984 per m².

Verwachte vraagprijs Geessinkweg 269
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 289.456[ € 274.983 – € 303.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.984[ € 2.835 – € 3.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 304.143[ € 175.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geessinkweg 269 adviseren wij in een bod van € 305.246, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.456 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.246+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.246+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.508+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geessinkweg 269 zal in bij een vraagprijs van € 289.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geessinkweg 269 in Enschede bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 297.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geessinkweg 269

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.246
Verwachte verkoopprijs€ 305.246
Verwachte vraagprijs€ 289.456
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wienebrink 160, 7544VV Enschede
Wienebrink 160
1973 · 88 m²
€ 219.242
Straatbeeld van Wienebrink 184, 7544VW Enschede
Wienebrink 184
1973 · 88 m²
€ 219.948
Straatbeeld van Herikebrink 52, 7544EW Enschede
Herikebrink 52
1971 · 122 m²
€ 316.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geessinkweg 269 ligt met een geschatte woningwaarde van € 297.246 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geessinkweg 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geessinkweg 269 in Enschede.

Wat is Geessinkweg 269 in Enschede waard?
Geessinkweg 269 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.246 (bandbreedte € 261.576 – € 332.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geessinkweg 269 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Geessinkweg 269 in Enschede is in juni 2026 € 289.456 (bandbreedte € 274.983 – € 303.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Geessinkweg 269 in Enschede?
Voor Geessinkweg 269 adviseren wij een bod van € 305.246 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geessinkweg 269 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Geessinkweg 269 in Enschede bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geessinkweg 269 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geessinkweg 269 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geessinkweg 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Geessinkweg 269 ligt rond € 297.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geessinkweg 269?
Huishoudens in de buurt van Geessinkweg 269 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.