Huiswaardemeter
Straatbeeld van Herikebrink 52, 7544EW Enschede

Woningwaarde Herikebrink 52

7544EW Enschede

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.518
+7,5%
[ € 279.416 – € 355.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.106[ € 293.651 – € 324.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.158[ € 309.508 – € 342.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Herikebrink 52 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 317.518 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.083Sinds juli +0,7%
+€ 22.18912 maanden +7,5%
+€ 11.75812 mnd vs. NL +4,0%
Herikebrink 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.518 voor Herikebrink 52 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herikebrink 52 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.158. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.518.

Verwachte verkoopprijs Herikebrink 52
€ 326.158[ € 309.508 – € 342.087 ]
Verkoper houdt over€ 321.320−€ 4.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.831+€ 8.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herikebrink 52 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Herikebrink 52
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 309.106[ € 293.651 – € 324.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 332.400[ € 245.000 – € 598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herikebrink 52 adviseren wij in een bod van € 326.158, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.106 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.518+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.158+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.466+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herikebrink 52 zal in bij een vraagprijs van € 309.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herikebrink 52 in Enschede bedragen € 1.663 per maand bij een woningwaarde van € 317.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herikebrink 52

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.518
Verwachte verkoopprijs€ 326.158
Verwachte vraagprijs€ 309.106
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geessinkweg 269, 7544TZ Enschede
Geessinkweg 269
1972 · 97 m²
€ 298.546
Straatbeeld van Wienebrink 160, 7544VV Enschede
Wienebrink 160
1973 · 88 m²
€ 220.201
Straatbeeld van Wienebrink 184, 7544VW Enschede
Wienebrink 184
1973 · 88 m²
€ 220.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.518 zit Herikebrink 52 in het middensegment van Wesselerbrink Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Herikebrink 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herikebrink 52 in Enschede.

Wat is Herikebrink 52 in Enschede waard?
Herikebrink 52 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.518 (bandbreedte € 279.416 – € 355.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herikebrink 52 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Herikebrink 52 in Enschede is in augustus 2026 € 309.106 (bandbreedte € 293.651 – € 324.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Herikebrink 52 in Enschede?
Voor Herikebrink 52 adviseren wij een bod van € 326.158 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herikebrink 52 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Herikebrink 52 in Enschede bedragen € 1.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herikebrink 52 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herikebrink 52 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 22.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herikebrink 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Herikebrink 52 ligt rond € 317.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herikebrink 52?
Huishoudens in de buurt van Herikebrink 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.