Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hengeveldebrink 50, 7544TR Enschede

Woningwaarde Hengeveldebrink 50

7544TR Enschede

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.046
+8,2%
[ € 301.880 – € 384.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.227[ € 335.754 – € 371.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengeveldebrink 50 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.046 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds september +0,7%
+€ 26.05312 maanden +8,2%
+€ 13.77212 mnd vs. NL +4,3%
Hengeveldebrink 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.046 voor Hengeveldebrink 50 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengeveldebrink 50 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.227. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 343.046.

Verwachte verkoopprijs Hengeveldebrink 50
€ 352.227[ € 335.754 – € 371.096 ]
Verkoper houdt over€ 347.103−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.422+€ 9.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.103

Wat is de vraagprijs?

Hengeveldebrink 50 in Enschede staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Vraagprijs Hengeveldebrink 50
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.630 – € 2.907 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 319.800[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengeveldebrink 50 adviseren wij in een bod van € 352.227, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.046+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.227+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.838+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengeveldebrink 50 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengeveldebrink 50 in Enschede bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 343.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengeveldebrink 50

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.046
Verwachte verkoopprijs€ 352.227
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herikebrink 52, 7544EW Enschede
Herikebrink 52
1971 · 122 m²
€ 317.518
Straatbeeld van Geessinkweg 269, 7544TZ Enschede
Geessinkweg 269
1972 · 97 m²
€ 298.546
Straatbeeld van Wienebrink 160, 7544VV Enschede
Wienebrink 160
1973 · 88 m²
€ 220.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.046 ligt Hengeveldebrink 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wesselerbrink Zuid-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hengeveldebrink 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengeveldebrink 50 in Enschede.

Wat is Hengeveldebrink 50 in Enschede waard?
Hengeveldebrink 50 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.046 (bandbreedte € 301.880 – € 384.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Hengeveldebrink 50 in Enschede?
Hengeveldebrink 50 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengeveldebrink 50 in Enschede?
Voor Hengeveldebrink 50 adviseren wij een bod van € 352.227 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengeveldebrink 50 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hengeveldebrink 50 in Enschede bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengeveldebrink 50 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengeveldebrink 50 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 26.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengeveldebrink 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Hengeveldebrink 50 ligt rond € 343.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengeveldebrink 50?
Huishoudens in de buurt van Hengeveldebrink 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.