Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierstraat 19

7544GE Enschede

Te koop
109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.069
+7,3%
[ € 224.461 – € 285.677 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.654[ € 249.087 – € 275.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierstraat 19 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.069 (€ 2.340 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds mei +0,7%
+€ 17.27112 maanden +7,3%
+€ 7.18712 mnd vs. NL +3,0%
Vlierstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.069 voor Vlierstraat 19 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierstraat 19 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.654. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 255.069.

Verwachte verkoopprijs Vlierstraat 19
€ 261.654[ € 249.087 – € 275.307 ]
Verkoper houdt over€ 257.526−€ 4.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.037+€ 7.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.526

Wat is de vraagprijs?

Vlierstraat 19 in Enschede staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.284 per m².

Vraagprijs Vlierstraat 19
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.284[ € 2.170 – € 2.399 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 359.292[ € 109.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierstraat 19 adviseren wij in een bod van € 261.654, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.069+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.654+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.737+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierstraat 19 in Enschede bedragen € 1.321 per maand bij een woningwaarde van € 255.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 128.000€ 383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.069
Verwachte verkoopprijs€ 261.654
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (49%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-Oost

Wesselerbrink Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiepe 34, 7544HJ Enschede
De Kiepe 34
1967 · 132 m²
€ 294.701
Straatbeeld van Geesterenbrink 4, 7544HC Enschede
Geesterenbrink 4
1967 · 132 m²
€ 276.064
Straatbeeld van Haarlebrink 33, 7544WR Enschede
Haarlebrink 33
1967 · 132 m²
€ 303.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vlierstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierstraat 19 in Enschede.

Wat is Vlierstraat 19 in Enschede waard?
Vlierstraat 19 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.069 (bandbreedte € 224.461 – € 285.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vlierstraat 19 in Enschede?
Vlierstraat 19 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierstraat 19 in Enschede?
Voor Vlierstraat 19 adviseren wij een bod van € 261.654 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierstraat 19 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierstraat 19 in Enschede bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierstraat 19 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierstraat 19 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 17.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-Oost is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Vlierstraat 19 ligt rond € 255.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Vlierstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.