Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenkottebrink 31

7544LK Enschede

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.278
+8,2%
[ € 274.805 – € 349.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.636[ € 305.686 – € 337.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenkottebrink 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.278 (€ 2.498 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.049Sinds september +0,7%
+€ 23.71612 maanden +8,2%
+€ 12.53712 mnd vs. NL +4,3%
Oldenkottebrink 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.278 voor Oldenkottebrink 31 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenkottebrink 31 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.636. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.278.

Verwachte verkoopprijs Oldenkottebrink 31
€ 320.636[ € 305.686 – € 337.864 ]
Verkoper houdt over€ 315.859−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.199+€ 8.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.859

Wat is de vraagprijs?

Oldenkottebrink 31 in Enschede staat in te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.440 per m².

Vraagprijs Oldenkottebrink 31
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.440[ € 2.318 – € 2.562 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenkottebrink 31 adviseren wij in een bod van € 320.636, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.278+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.636+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.668+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenkottebrink 31 zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenkottebrink 31 in Enschede bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 312.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenkottebrink 31

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.278
Verwachte verkoopprijs€ 320.636
Vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenkottebrink 9, 7544LK Enschede
Oldenkottebrink 9
1968 · 125 m²
€ 320.648
Straatbeeld van Langelobrink 10, 7544MA Enschede
Langelobrink 10
1969 · 125 m²
€ 306.782
Straatbeeld van Langelobrink 32, 7544MC Enschede
Langelobrink 32
1969 · 125 m²
€ 307.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenkottebrink 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.278 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldenkottebrink 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenkottebrink 31 in Enschede.

Wat is Oldenkottebrink 31 in Enschede waard?
Oldenkottebrink 31 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.278 (bandbreedte € 274.805 – € 349.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Oldenkottebrink 31 in Enschede?
Oldenkottebrink 31 in Enschede staat in oktober 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenkottebrink 31 in Enschede?
Voor Oldenkottebrink 31 adviseren wij een bod van € 320.636 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenkottebrink 31 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenkottebrink 31 in Enschede bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenkottebrink 31 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenkottebrink 31 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenkottebrink 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Oldenkottebrink 31 ligt rond € 312.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenkottebrink 31?
Huishoudens in de buurt van Oldenkottebrink 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.