Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthuizenbrink 27

7544ML Enschede

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.252
+7,3%
[ € 402.382 – € 512.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.969[ € 447.024 – € 494.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuizenbrink 27 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 457.252 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.000Sinds mei +0,7%
+€ 30.96012 maanden +7,3%
+€ 12.88312 mnd vs. NL +3,0%
Holthuizenbrink 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.252 voor Holthuizenbrink 27 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuizenbrink 27 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.969. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 457.252.

Verwachte verkoopprijs Holthuizenbrink 27
€ 467.969[ € 447.024 – € 494.080 ]
Verkoper houdt over€ 461.571−€ 6.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.478+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.571

Wat is de vraagprijs?

Holthuizenbrink 27 in Enschede staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.207 per m².

Vraagprijs Holthuizenbrink 27
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.207[ € 3.047 – € 3.368 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 359.292[ € 109.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuizenbrink 27 adviseren wij in een bod van € 467.969, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.252+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.969+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.367+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuizenbrink 27 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuizenbrink 27 in Enschede bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 457.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.236
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuizenbrink 27

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.252
Verwachte verkoopprijs€ 467.969
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (51%)
B (18%)
C (16%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenkottebrink 9, 7544LK Enschede
Oldenkottebrink 9
1968 · 125 m²
€ 319.251
Straatbeeld van Hazendijk 83, 7544ZJ Enschede
Hazendijk 83
1970 · 125 m²
€ 306.640
Straatbeeld van Postenbrink 107, 7544ZP Enschede
Postenbrink 107
1971 · 101 m²
€ 277.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holthuizenbrink 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 457.252 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Zuid-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Holthuizenbrink 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuizenbrink 27 in Enschede.

Wat is Holthuizenbrink 27 in Enschede waard?
Holthuizenbrink 27 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.252 (bandbreedte € 402.382 – € 512.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Holthuizenbrink 27 in Enschede?
Holthuizenbrink 27 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuizenbrink 27 in Enschede?
Voor Holthuizenbrink 27 adviseren wij een bod van € 467.969 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuizenbrink 27 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuizenbrink 27 in Enschede bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.236 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuizenbrink 27 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuizenbrink 27 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 30.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuizenbrink 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Holthuizenbrink 27 ligt rond € 457.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthuizenbrink 27?
Huishoudens in de buurt van Holthuizenbrink 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.