Huiswaardemeter

Woningwaarde Holthuizenbrink 40

7544MZ Enschede

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.544
+8,2%
[ € 293.519 – € 373.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.921[ € 308.675 – € 341.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.395[ € 325.035 – € 359.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Holthuizenbrink 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.544 (€ 2.586 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds september +0,7%
+€ 25.33112 maanden +8,2%
+€ 13.39012 mnd vs. NL +4,3%
Holthuizenbrink 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.544 voor Holthuizenbrink 40 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holthuizenbrink 40 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.395. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.544.

Verwachte verkoopprijs Holthuizenbrink 40
€ 342.395[ € 325.035 – € 359.249 ]
Verkoper houdt over€ 337.379−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.393+€ 8.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holthuizenbrink 40 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.921. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Holthuizenbrink 40
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 324.921[ € 308.675 – € 341.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holthuizenbrink 40 adviseren wij in een bod van € 342.395, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.921 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.544+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.395+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.515+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holthuizenbrink 40 zal in bij een vraagprijs van € 324.921 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holthuizenbrink 40 in Enschede bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 333.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.631
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holthuizenbrink 40

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.544
Verwachte verkoopprijs€ 342.395
Verwachte vraagprijs€ 324.921
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-Oost besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 59% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (18%)
C (15%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-Oost

Wesselerbrink Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken4,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenkottebrink 9, 7544LK Enschede
Oldenkottebrink 9
1968 · 125 m²
€ 320.648
Straatbeeld van Langelobrink 10, 7544MA Enschede
Langelobrink 10
1969 · 125 m²
€ 306.782
Straatbeeld van Langelobrink 32, 7544MC Enschede
Langelobrink 32
1969 · 125 m²
€ 307.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.544 zit Holthuizenbrink 40 in het middensegment van Wesselerbrink Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holthuizenbrink 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holthuizenbrink 40 in Enschede.

Wat is Holthuizenbrink 40 in Enschede waard?
Holthuizenbrink 40 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.544 (bandbreedte € 293.519 – € 373.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holthuizenbrink 40 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Holthuizenbrink 40 in Enschede is in oktober 2026 € 324.921 (bandbreedte € 308.675 – € 341.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Holthuizenbrink 40 in Enschede?
Voor Holthuizenbrink 40 adviseren wij een bod van € 342.395 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holthuizenbrink 40 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Holthuizenbrink 40 in Enschede bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.631 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holthuizenbrink 40 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holthuizenbrink 40 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holthuizenbrink 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-Oost is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Holthuizenbrink 40 ligt rond € 333.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holthuizenbrink 40?
Huishoudens in de buurt van Holthuizenbrink 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.