Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhaanbrink 22

7544NA Enschede

187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.749
+8,2%
[ € 414.259 – € 527.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.452[ € 436.479 – € 482.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.324[ € 457.866 – € 506.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhaanbrink 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.749 (€ 2.517 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.088Sinds september +0,7%
+€ 35.75112 maanden +8,2%
+€ 18.89912 mnd vs. NL +4,3%
Rhaanbrink 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.749 voor Rhaanbrink 22 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhaanbrink 22 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.324. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.749.

Verwachte verkoopprijs Rhaanbrink 22
€ 482.324[ € 457.866 – € 506.064 ]
Verkoper houdt over€ 475.768−€ 6.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.120+€ 11.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rhaanbrink 22 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.457 per m².

Verwachte vraagprijs Rhaanbrink 22
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 459.452[ € 436.479 – € 482.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.457[ € 2.334 – € 2.580 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhaanbrink 22 adviseren wij in een bod van € 482.324, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.452 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.749+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.324+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.440+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhaanbrink 22 zal in bij een vraagprijs van € 459.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhaanbrink 22 in Enschede bedragen € 2.442 per maand bij een woningwaarde van € 470.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.442/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.442
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhaanbrink 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.749
Verwachte verkoopprijs€ 482.324
Verwachte vraagprijs€ 459.452
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpendaal 21, 7544NS Enschede
Zijpendaal 21
1999 · 168 m²
€ 591.483
Straatbeeld van Ypelobrink 188, 7544CH Enschede
Ypelobrink 188
1970 · 155 m²
€ 301.119
Straatbeeld van Ypelobrink 65, 7544CC Enschede
Ypelobrink 65
1970 · 139 m²
€ 281.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhaanbrink 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 470.749 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rhaanbrink 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhaanbrink 22 in Enschede.

Wat is Rhaanbrink 22 in Enschede waard?
Rhaanbrink 22 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.749 (bandbreedte € 414.259 – € 527.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rhaanbrink 22 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Rhaanbrink 22 in Enschede is in oktober 2026 € 459.452 (bandbreedte € 436.479 – € 482.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhaanbrink 22 in Enschede?
Voor Rhaanbrink 22 adviseren wij een bod van € 482.324 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhaanbrink 22 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rhaanbrink 22 in Enschede bedragen € 2.442 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhaanbrink 22 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhaanbrink 22 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 35.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhaanbrink 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Rhaanbrink 22 ligt rond € 470.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhaanbrink 22?
Huishoudens in de buurt van Rhaanbrink 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.