Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zijpendaal 21, 7544NS Enschede

Woningwaarde Zijpendaal 21

7544NS Enschede

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.483
+7,5%
[ € 520.505 – € 662.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.627[ € 577.999 – € 638.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijpendaal 21 in Enschede heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 591.483 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds juli +0,7%
+€ 41.33412 maanden +7,5%
+€ 21.90212 mnd vs. NL +4,0%
Zijpendaal 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.483 voor Zijpendaal 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijpendaal 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.627. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 591.483.

Verwachte verkoopprijs Zijpendaal 21
€ 605.627[ € 577.999 – € 638.841 ]
Verkoper houdt over€ 597.715−€ 7.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.890+€ 14.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.715

Wat is de vraagprijs?

Zijpendaal 21 in Enschede staat in te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Vraagprijs Zijpendaal 21
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 580.000[ € 551.000 – € 609.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 392.235[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijpendaal 21 adviseren wij in een bod van € 605.627, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 580.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.483+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.627+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.908+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijpendaal 21 zal in bij een vraagprijs van € 580.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijpendaal 21 in Enschede bedragen € 3.038 per maand bij een woningwaarde van € 591.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 54
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijpendaal 21

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.483
Verwachte verkoopprijs€ 605.627
Vraagprijs€ 580.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariëndaal 56, 7544NE Enschede
Mariëndaal 56
1995 · 140 m²
€ 529.413
Straatbeeld van Bruninkhof 13, 7544SC Enschede
Bruninkhof 13
2007 · 149 m²
€ 756.079
Straatbeeld van Reygershöftehoek 124, 7546KM Enschede
Reygershöftehoek 124
1991 · 122 m²
€ 418.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zijpendaal 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 591.483 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zijpendaal 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijpendaal 21 in Enschede.

Wat is Zijpendaal 21 in Enschede waard?
Zijpendaal 21 in Enschede heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.483 (bandbreedte € 520.505 – € 662.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Zijpendaal 21 in Enschede?
Zijpendaal 21 in Enschede staat in augustus 2026 te koop voor € 580.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijpendaal 21 in Enschede?
Voor Zijpendaal 21 adviseren wij een bod van € 605.627 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijpendaal 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Zijpendaal 21 in Enschede bedragen € 3.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijpendaal 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijpendaal 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 41.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijpendaal 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Zijpendaal 21 ligt rond € 591.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijpendaal 21?
Huishoudens in de buurt van Zijpendaal 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.