Huiswaardemeter

Woningwaarde Rhaanbrink 24

7544NA Enschede

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.530
+7,3%
[ € 495.906 – € 631.154 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.275[ € 548.625 – € 606.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Rhaanbrink 24 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.530 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.697Sinds mei +0,7%
+€ 38.15612 maanden +7,3%
+€ 15.87712 mnd vs. NL +3,0%
Rhaanbrink 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.530 voor Rhaanbrink 24 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rhaanbrink 24 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.275. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.530.

Verwachte verkoopprijs Rhaanbrink 24
€ 577.275[ € 548.625 – € 606.375 ]
Verkoper houdt over€ 569.675−€ 7.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.971+€ 13.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.675

Wat is de vraagprijs?

Rhaanbrink 24 in Enschede staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.374 per m².

Vraagprijs Rhaanbrink 24
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.374[ € 3.206 – € 3.543 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 359.292[ € 109.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rhaanbrink 24 adviseren wij in een bod van € 577.275, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.530+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.275+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.139+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rhaanbrink 24 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rhaanbrink 24 in Enschede bedragen € 2.833 per maand bij een woningwaarde van € 563.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.756
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rhaanbrink 24

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte397 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.530
Verwachte verkoopprijs€ 577.275
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (13%)
C (13%)
D (6%)
E (4%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekselbrink 53, 7544BT Enschede
Hekselbrink 53
1970 · 139 m²
€ 269.918
Straatbeeld van Zunabrink 149, 7544DP Enschede
Zunabrink 149
1972 · 88 m²
€ 226.587
Straatbeeld van Vastertlanden 2, 7542LB Enschede
Vastertlanden 2
1980 · 125 m²
€ 392.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rhaanbrink 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.530 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rhaanbrink 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rhaanbrink 24 in Enschede.

Wat is Rhaanbrink 24 in Enschede waard?
Rhaanbrink 24 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.530 (bandbreedte € 495.906 – € 631.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de vraagprijs van Rhaanbrink 24 in Enschede?
Rhaanbrink 24 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Rhaanbrink 24 in Enschede?
Voor Rhaanbrink 24 adviseren wij een bod van € 577.275 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rhaanbrink 24 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Rhaanbrink 24 in Enschede bedragen € 2.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.756 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rhaanbrink 24 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rhaanbrink 24 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 38.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rhaanbrink 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Rhaanbrink 24 ligt rond € 563.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rhaanbrink 24?
Huishoudens in de buurt van Rhaanbrink 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.