Huiswaardemeter

Woningwaarde Park Broekheurne 33

7544NK Enschede

229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 694.062
+8,2%
[ € 610.775 – € 777.349 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.703[ € 646.668 – € 714.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.683[ € 671.888 – € 742.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Park Broekheurne 33 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 694.062 (€ 3.031 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.553Sinds september +0,7%
+€ 52.71112 maanden +8,2%
+€ 27.86412 mnd vs. NL +4,3%
Park Broekheurne 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 694.062 voor Park Broekheurne 33 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Park Broekheurne 33 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.683. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 694.062.

Verwachte verkoopprijs Park Broekheurne 33
€ 707.683[ € 671.888 – € 742.613 ]
Verkoper houdt over€ 698.648−€ 9.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.987+€ 16.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.683
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Park Broekheurne 33 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Park Broekheurne 33
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 680.703[ € 646.668 – € 714.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.121 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Park Broekheurne 33 adviseren wij in een bod van € 707.683, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.703 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 694.062+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.683+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.067+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Park Broekheurne 33 zal in bij een vraagprijs van € 680.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Park Broekheurne 33 in Enschede bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 694.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.394
OZB€ 63
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Park Broekheurne 33

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 694.062
Verwachte verkoopprijs€ 707.683
Verwachte vraagprijs€ 680.703
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpendaal 21, 7544NS Enschede
Zijpendaal 21
1999 · 168 m²
€ 591.483
Straatbeeld van Mariëndaal 56, 7544NE Enschede
Mariëndaal 56
1995 · 140 m²
€ 529.413
Straatbeeld van Beugelhoek 26, 7546LE Enschede
Beugelhoek 26
1990 · 184 m²
€ 627.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Park Broekheurne 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 694.062 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Park Broekheurne 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Park Broekheurne 33 in Enschede.

Wat is Park Broekheurne 33 in Enschede waard?
Park Broekheurne 33 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 694.062 (bandbreedte € 610.775 – € 777.349). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Park Broekheurne 33 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Park Broekheurne 33 in Enschede is in oktober 2026 € 680.703 (bandbreedte € 646.668 – € 714.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Park Broekheurne 33 in Enschede?
Voor Park Broekheurne 33 adviseren wij een bod van € 707.683 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Park Broekheurne 33 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Park Broekheurne 33 in Enschede bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 694.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.394 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Park Broekheurne 33 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Park Broekheurne 33 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 52.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Park Broekheurne 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Park Broekheurne 33 ligt rond € 694.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Park Broekheurne 33?
Huishoudens in de buurt van Park Broekheurne 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.