Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendaal 17

7544NL Enschede

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.875
+8,2%
[ € 544.610 – € 693.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.216[ € 576.855 – € 637.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.757[ € 598.775 – € 661.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendaal 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.875 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.060Sinds september +0,7%
+€ 47.00112 maanden +8,2%
+€ 24.84612 mnd vs. NL +4,3%
Groenendaal 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.875 voor Groenendaal 17 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendaal 17 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.757. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 618.875.

Verwachte verkoopprijs Groenendaal 17
€ 630.757[ € 598.775 – € 661.805 ]
Verkoper houdt over€ 622.569−€ 8.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.522+€ 14.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendaal 17 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendaal 17
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 607.216[ € 576.855 – € 637.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendaal 17 adviseren wij in een bod van € 630.757, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.216 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.875+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.757+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.295+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendaal 17 zal in bij een vraagprijs van € 607.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendaal 17 in Enschede bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 618.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.026
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendaal 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.875
Verwachte verkoopprijs€ 630.757
Verwachte vraagprijs€ 607.216
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpendaal 21, 7544NS Enschede
Zijpendaal 21
1999 · 168 m²
€ 591.483
Straatbeeld van Mariëndaal 56, 7544NE Enschede
Mariëndaal 56
1995 · 140 m²
€ 529.413
Straatbeeld van Beugelhoek 26, 7546LE Enschede
Beugelhoek 26
1990 · 184 m²
€ 627.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenendaal 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 618.875 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Groenendaal 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendaal 17 in Enschede.

Wat is Groenendaal 17 in Enschede waard?
Groenendaal 17 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.875 (bandbreedte € 544.610 – € 693.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendaal 17 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Groenendaal 17 in Enschede is in oktober 2026 € 607.216 (bandbreedte € 576.855 – € 637.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendaal 17 in Enschede?
Voor Groenendaal 17 adviseren wij een bod van € 630.757 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendaal 17 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendaal 17 in Enschede bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.026 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendaal 17 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendaal 17 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 47.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendaal 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Groenendaal 17 ligt rond € 618.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendaal 17?
Huishoudens in de buurt van Groenendaal 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.