Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenendaal 5

7544NL Enschede

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.642
+8,2%
[ € 540.005 – € 687.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.809[ € 571.719 – € 631.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.708[ € 594.016 – € 656.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenendaal 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.642 (€ 3.447 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +0,7%
+€ 46.60312 maanden +8,2%
+€ 24.63512 mnd vs. NL +4,3%
Groenendaal 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.642 voor Groenendaal 5 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenendaal 5 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.708. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 613.642.

Verwachte verkoopprijs Groenendaal 5
€ 625.708[ € 594.016 – € 656.543 ]
Verkoper houdt over€ 617.575−€ 8.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.372+€ 14.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenendaal 5 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Groenendaal 5
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 601.809[ € 571.719 – € 631.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenendaal 5 adviseren wij in een bod van € 625.708, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.809 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.642+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.708+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.993+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenendaal 5 zal in bij een vraagprijs van € 601.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenendaal 5 in Enschede bedragen € 3.151 per maand bij een woningwaarde van € 613.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.151/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.151
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenendaal 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.642
Verwachte verkoopprijs€ 625.708
Verwachte vraagprijs€ 601.809
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpendaal 21, 7544NS Enschede
Zijpendaal 21
1999 · 168 m²
€ 591.483
Straatbeeld van Mariëndaal 56, 7544NE Enschede
Mariëndaal 56
1995 · 140 m²
€ 529.413
Straatbeeld van Beugelhoek 26, 7546LE Enschede
Beugelhoek 26
1990 · 184 m²
€ 627.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenendaal 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 613.642 duidelijk in het hogere segment van Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenendaal 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenendaal 5 in Enschede.

Wat is Groenendaal 5 in Enschede waard?
Groenendaal 5 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.642 (bandbreedte € 540.005 – € 687.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenendaal 5 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Groenendaal 5 in Enschede is in oktober 2026 € 601.809 (bandbreedte € 571.719 – € 631.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenendaal 5 in Enschede?
Voor Groenendaal 5 adviseren wij een bod van € 625.708 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenendaal 5 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Groenendaal 5 in Enschede bedragen € 3.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenendaal 5 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenendaal 5 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenendaal 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Groenendaal 5 ligt rond € 613.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenendaal 5?
Huishoudens in de buurt van Groenendaal 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.