Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulsenbrink 14

7544PG Enschede

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.176
+8,2%
[ € 356.555 – € 453.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.429[ € 375.658 – € 415.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.164[ € 394.065 – € 435.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulsenbrink 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.176 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,7%
+€ 30.77112 maanden +8,2%
+€ 16.26612 mnd vs. NL +4,3%
Hulsenbrink 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.176 voor Hulsenbrink 14 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulsenbrink 14 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.164. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.176.

Verwachte verkoopprijs Hulsenbrink 14
€ 415.164[ € 394.065 – € 435.545 ]
Verkoper houdt over€ 409.347−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.617+€ 10.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulsenbrink 14 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Hulsenbrink 14
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 395.429[ € 375.658 – € 415.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulsenbrink 14 adviseren wij in een bod van € 415.164, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.429 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.176+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.164+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.922+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulsenbrink 14 zal in bij een vraagprijs van € 395.429 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulsenbrink 14 in Enschede bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 405.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulsenbrink 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.176
Verwachte verkoopprijs€ 415.164
Verwachte vraagprijs€ 395.429
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sibculobrink 23, 7544AB Enschede
Sibculobrink 23
2020 · 151 m²
€ 493.013
Straatbeeld van Mariëndaal 56, 7544NE Enschede
Mariëndaal 56
1995 · 140 m²
€ 529.413
Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede
Noetselebrink 18
2015 · 79 m²
€ 316.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.176 ligt Hulsenbrink 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wesselerbrink Noord-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hulsenbrink 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulsenbrink 14 in Enschede.

Wat is Hulsenbrink 14 in Enschede waard?
Hulsenbrink 14 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.176 (bandbreedte € 356.555 – € 453.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulsenbrink 14 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hulsenbrink 14 in Enschede is in oktober 2026 € 395.429 (bandbreedte € 375.658 – € 415.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulsenbrink 14 in Enschede?
Voor Hulsenbrink 14 adviseren wij een bod van € 415.164 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulsenbrink 14 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hulsenbrink 14 in Enschede bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulsenbrink 14 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulsenbrink 14 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 30.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulsenbrink 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hulsenbrink 14 ligt rond € 405.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulsenbrink 14?
Huishoudens in de buurt van Hulsenbrink 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.