Woningwaarde Kwekkeboomweg 28A

7544RE Enschede

86 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 7.137Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 613.754

+8,2%

[ € 540.104 – € 687.404 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 602.421[ € 572.300 – € 632.542 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 625.300[ € 594.047 – € 656.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekkeboomweg 28A in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.754 (€ 7.137 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.026Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 46.61212 maanden +8,2%+8,2%

+€ 24.64012 mnd vs. NL +4,3%+4,3%

Kwekkeboomweg 28A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.754 voor Kwekkeboomweg 28A in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekkeboomweg 28A in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 625.300. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.754.

Verwachte verkoopprijs Kwekkeboomweg 28A

€ 625.300[ € 594.047 – € 656.579 ]

Verkoper houdt over€ 617.172−€ 8.128 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 639.956+€ 14.656 kosten koper

Verkoopprijs€ 625.300

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.878

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 617.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekkeboomweg 28A in Enschede heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 602.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.005 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekkeboomweg 28A

Onder gem. in Landelijk gebied en kernenBoven gem.

€ 602.421[ € 572.300 – € 632.542 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.005[ € 6.655 – € 7.355 ]

Gem. vraagprijs in Landelijk gebied en kernen

€ 815.845[ € 375.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekkeboomweg 28A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 625.300, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 602.421 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.754+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 625.300+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 656.565+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekkeboomweg 28A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 602.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekkeboomweg 28A in Enschede bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 613.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 814.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.129/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001

OZB€ 56

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 20

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 3.129

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekkeboomweg 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte86 m²

Perceeloppervlakte1.455 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.754

Verwachte verkoopprijs€ 625.300

Verwachte vraagprijs€ 602.421

Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtBuurtschap Broekheurne→

PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurtschap Broekheurne besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.590 kWh/jr)Teruglevering(1.590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (10%)

C (23%)

D (14%)

E (5%)

F (5%)

G (8%)

Wonen in Buurtschap Broekheurne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buurtschap Broekheurne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,5 km.

37,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km

Overstapstation7,3 km

Oprit snelweg4,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.754 zit Kwekkeboomweg 28A in het middensegment van Buurtschap Broekheurne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwekkeboomweg 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekkeboomweg 28A in Enschede.

Wat is Kwekkeboomweg 28A in Enschede waard?

Kwekkeboomweg 28A in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.754 (bandbreedte € 540.104 – € 687.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurtschap Broekheurne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekkeboomweg 28A in Enschede?

De verwachte vraagprijs van Kwekkeboomweg 28A in Enschede is in oktober 2026 € 602.421 (bandbreedte € 572.300 – € 632.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.137.

Hoeveel moet ik overbieden op Kwekkeboomweg 28A in Enschede?

Voor Kwekkeboomweg 28A adviseren wij een bod van € 625.300 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kwekkeboomweg 28A in Enschede?

De geschatte bruto maandlasten van Kwekkeboomweg 28A in Enschede bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kwekkeboomweg 28A in Enschede zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kwekkeboomweg 28A in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 46.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekkeboomweg 28A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurtschap Broekheurne is € 571.000. De geschatte marktwaarde van Kwekkeboomweg 28A ligt rond € 613.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kwekkeboomweg 28A?

Huishoudens in de buurt van Kwekkeboomweg 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurtschap Broekheurne heeft 13% van de woningen zonnepanelen.