Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribesstraat 21

7544TB Enschede

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.249
+8,2%
[ € 222.859 – € 283.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.471[ € 234.147 – € 258.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.213[ € 247.025 – € 273.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribesstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.249 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,7%
+€ 19.23312 maanden +8,2%
+€ 10.16712 mnd vs. NL +4,3%
Ribesstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.249 voor Ribesstraat 21 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribesstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.213. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 253.249.

Verwachte verkoopprijs Ribesstraat 21
€ 260.213[ € 247.025 – € 273.029 ]
Verkoper houdt over€ 256.101−€ 4.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.567+€ 7.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.101

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribesstraat 21 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.622 per m².

Verwachte vraagprijs Ribesstraat 21
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 246.471[ € 234.147 – € 258.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.622[ € 2.491 – € 2.753 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 420.511[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribesstraat 21 adviseren wij in een bod van € 260.213, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.471 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.249+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.213+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.224+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribesstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 246.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribesstraat 21 in Enschede bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 253.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 23
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribesstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.249
Verwachte verkoopprijs€ 260.213
Verwachte vraagprijs€ 246.471
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (48%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-Oost

Wesselerbrink Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiepe 34, 7544HJ Enschede
De Kiepe 34
1967 · 132 m²
€ 295.990
Straatbeeld van Geesterenbrink 4, 7544HC Enschede
Geesterenbrink 4
1967 · 132 m²
€ 276.064
Straatbeeld van Haarlebrink 5, 7544WP Enschede
Haarlebrink 5
1967 · 132 m²
€ 254.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ribesstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.249 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ribesstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribesstraat 21 in Enschede.

Wat is Ribesstraat 21 in Enschede waard?
Ribesstraat 21 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.249 (bandbreedte € 222.859 – € 283.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribesstraat 21 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ribesstraat 21 in Enschede is in oktober 2026 € 246.471 (bandbreedte € 234.147 – € 258.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribesstraat 21 in Enschede?
Voor Ribesstraat 21 adviseren wij een bod van € 260.213 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribesstraat 21 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ribesstraat 21 in Enschede bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribesstraat 21 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribesstraat 21 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 19.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribesstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-Oost is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Ribesstraat 21 ligt rond € 253.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribesstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ribesstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.