Huiswaardemeter

Woningwaarde Ribesstraat 7

7544TB Enschede

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.210
+8,2%
[ € 289.705 – € 368.715 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.477[ € 304.453 – € 336.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.181[ € 321.198 – € 355.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Ribesstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.210 (€ 2.513 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,7%
+€ 25.00212 maanden +8,2%
+€ 13.21712 mnd vs. NL +4,3%
Ribesstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.210 voor Ribesstraat 7 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ribesstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.181. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.210.

Verwachte verkoopprijs Ribesstraat 7
€ 338.181[ € 321.198 – € 355.009 ]
Verkoper houdt over€ 333.211−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.095+€ 8.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ribesstraat 7 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.446 per m².

Verwachte vraagprijs Ribesstraat 7
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 320.477[ € 304.453 – € 336.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.446[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ribesstraat 7 adviseren wij in een bod van € 338.181, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.477 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.210+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.181+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.090+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ribesstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 320.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ribesstraat 7 in Enschede bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 329.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ribesstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.210
Verwachte verkoopprijs€ 338.181
Verwachte vraagprijs€ 320.477
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (48%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-Oost

Wesselerbrink Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiepe 34, 7544HJ Enschede
De Kiepe 34
1967 · 132 m²
€ 295.990
Straatbeeld van Geesterenbrink 4, 7544HC Enschede
Geesterenbrink 4
1967 · 132 m²
€ 276.064
Straatbeeld van Haarlebrink 5, 7544WP Enschede
Haarlebrink 5
1967 · 132 m²
€ 254.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.210 ligt Ribesstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wesselerbrink Noord-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ribesstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ribesstraat 7 in Enschede.

Wat is Ribesstraat 7 in Enschede waard?
Ribesstraat 7 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.210 (bandbreedte € 289.705 – € 368.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ribesstraat 7 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Ribesstraat 7 in Enschede is in oktober 2026 € 320.477 (bandbreedte € 304.453 – € 336.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Ribesstraat 7 in Enschede?
Voor Ribesstraat 7 adviseren wij een bod van € 338.181 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ribesstraat 7 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Ribesstraat 7 in Enschede bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ribesstraat 7 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ribesstraat 7 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 25.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ribesstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-Oost is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Ribesstraat 7 ligt rond € 329.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ribesstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ribesstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.