Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulststraat 16

7544TK Enschede

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 3.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.293
+8,2%
[ € 276.578 – € 352.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.101[ € 290.796 – € 321.406 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.704[ € 306.499 – € 338.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulststraat 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.293 (€ 3.308 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.062Sinds september +0,7%
+€ 23.86912 maanden +8,2%
+€ 12.61812 mnd vs. NL +4,3%
Hulststraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.293 voor Hulststraat 16 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulststraat 16 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.704. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.293.

Verwachte verkoopprijs Hulststraat 16
€ 322.704[ € 306.499 – € 338.762 ]
Verkoper houdt over€ 317.904−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.308+€ 8.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulststraat 16 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.222 per m².

Verwachte vraagprijs Hulststraat 16
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 306.101[ € 290.796 – € 321.406 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.222[ € 3.061 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 420.511[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulststraat 16 adviseren wij in een bod van € 322.704, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.101 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.293+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.704+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.839+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulststraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 306.101 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulststraat 16 in Enschede bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 314.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulststraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.293
Verwachte verkoopprijs€ 322.704
Verwachte vraagprijs€ 306.101
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-West besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 30/mndAardgas(260 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (14%)
C (13%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-West

Wesselerbrink Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

34%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hekselbrink 53, 7544BT Enschede
Hekselbrink 53
1970 · 139 m²
€ 271.099
Straatbeeld van Mariëndaal 56, 7544NE Enschede
Mariëndaal 56
1995 · 140 m²
€ 529.413
Straatbeeld van Noetselebrink 18, 7544PH Enschede
Noetselebrink 18
2015 · 79 m²
€ 316.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hulststraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.293 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wesselerbrink Noord-West willen wonen. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hulststraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulststraat 16 in Enschede.

Wat is Hulststraat 16 in Enschede waard?
Hulststraat 16 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.293 (bandbreedte € 276.578 – € 352.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulststraat 16 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Hulststraat 16 in Enschede is in oktober 2026 € 306.101 (bandbreedte € 290.796 – € 321.406). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulststraat 16 in Enschede?
Voor Hulststraat 16 adviseren wij een bod van € 322.704 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulststraat 16 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Hulststraat 16 in Enschede bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulststraat 16 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulststraat 16 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 23.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulststraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-West is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Hulststraat 16 ligt rond € 314.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulststraat 16?
Huishoudens in de buurt van Hulststraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-West heeft 16% van de woningen zonnepanelen.