Huiswaardemeter

Woningwaarde Geessinkweg 289

7544TZ Enschede

Te koop
49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.438
+7,3%
[ € 157.905 – € 200.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.580[ € 176.059 – € 194.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Geessinkweg 289 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 179.438 (€ 3.662 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.177Sinds mei +0,7%
+€ 12.15012 maanden +7,3%
+€ 5.05612 mnd vs. NL +3,0%
Geessinkweg 289
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.438 voor Geessinkweg 289 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geessinkweg 289 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.580. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 179.438.

Verwachte verkoopprijs Geessinkweg 289
€ 184.580[ € 176.059 – € 194.591 ]
Verkoper houdt over€ 181.300−€ 3.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.422+€ 5.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.300

Wat is de vraagprijs?

Geessinkweg 289 in Enschede staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Geessinkweg 289
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 304.143[ € 175.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geessinkweg 289 adviseren wij in een bod van € 184.580, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.438+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.580+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.809+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geessinkweg 289 zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geessinkweg 289 in Enschede bedragen € 948 per maand bij een woningwaarde van € 179.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 90.000€ 269.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 948
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geessinkweg 289

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.438
Verwachte verkoopprijs€ 184.580
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (9%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wienebrink 160, 7544VV Enschede
Wienebrink 160
1973 · 88 m²
€ 219.242
Straatbeeld van Wienebrink 184, 7544VW Enschede
Wienebrink 184
1973 · 88 m²
€ 219.948
Straatbeeld van Geessinkweg 269, 7544TZ Enschede
Geessinkweg 269
1972 · 97 m²
€ 297.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.438 is Geessinkweg 289 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Zuid-West. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geessinkweg 289

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geessinkweg 289 in Enschede.

Wat is Geessinkweg 289 in Enschede waard?
Geessinkweg 289 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.438 (bandbreedte € 157.905 – € 200.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de vraagprijs van Geessinkweg 289 in Enschede?
Geessinkweg 289 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Geessinkweg 289 in Enschede?
Voor Geessinkweg 289 adviseren wij een bod van € 184.580 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geessinkweg 289 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Geessinkweg 289 in Enschede bedragen € 986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geessinkweg 289 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geessinkweg 289 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 12.150) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geessinkweg 289?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Geessinkweg 289 ligt rond € 179.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geessinkweg 289?
Huishoudens in de buurt van Geessinkweg 289 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.