Huiswaardemeter

Woningwaarde Wienebrink 54

7544VS Enschede

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.492
+8,2%
[ € 193.153 – € 245.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.311[ € 202.645 – € 223.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.852[ € 214.398 – € 236.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Wienebrink 54 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.492 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.440Sinds september +0,7%
+€ 16.66912 maanden +8,2%
+€ 8.81112 mnd vs. NL +4,3%
Wienebrink 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.492 voor Wienebrink 54 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wienebrink 54 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.852. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.492.

Verwachte verkoopprijs Wienebrink 54
€ 225.852[ € 214.398 – € 236.968 ]
Verkoper houdt over€ 222.118−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.519+€ 6.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wienebrink 54 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.424 per m².

Verwachte vraagprijs Wienebrink 54
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 213.311[ € 202.645 – € 223.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.424[ € 2.303 – € 2.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 319.800[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wienebrink 54 adviseren wij in een bod van € 225.852, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.311 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.492+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.852+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.145+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wienebrink 54 zal in bij een vraagprijs van € 213.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wienebrink 54 in Enschede bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 219.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.073
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wienebrink 54

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.492
Verwachte verkoopprijs€ 225.852
Verwachte vraagprijs€ 213.311
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wienebrink 160, 7544VV Enschede
Wienebrink 160
1973 · 88 m²
€ 220.201
Straatbeeld van Wienebrink 184, 7544VW Enschede
Wienebrink 184
1973 · 88 m²
€ 220.910
Straatbeeld van Geessinkweg 269, 7544TZ Enschede
Geessinkweg 269
1972 · 97 m²
€ 298.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.492 is Wienebrink 54 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Zuid-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wienebrink 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wienebrink 54 in Enschede.

Wat is Wienebrink 54 in Enschede waard?
Wienebrink 54 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.492 (bandbreedte € 193.153 – € 245.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wienebrink 54 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wienebrink 54 in Enschede is in oktober 2026 € 213.311 (bandbreedte € 202.645 – € 223.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Wienebrink 54 in Enschede?
Voor Wienebrink 54 adviseren wij een bod van € 225.852 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wienebrink 54 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wienebrink 54 in Enschede bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.073 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wienebrink 54 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wienebrink 54 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wienebrink 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Wienebrink 54 ligt rond € 219.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wienebrink 54?
Huishoudens in de buurt van Wienebrink 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.