Huiswaardemeter

Woningwaarde Wienebrink 200

7544VW Enschede

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.625
+8,2%
[ € 193.270 – € 245.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.409[ € 202.739 – € 224.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.022[ € 214.498 – € 237.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Wienebrink 200 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.625 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds september +0,7%
+€ 16.68012 maanden +8,2%
+€ 8.81812 mnd vs. NL +4,3%
Wienebrink 200
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.625 voor Wienebrink 200 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wienebrink 200 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.022. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 219.625.

Verwachte verkoopprijs Wienebrink 200
€ 226.022[ € 214.498 – € 237.076 ]
Verkoper houdt over€ 222.286−€ 3.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.692+€ 6.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wienebrink 200 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Wienebrink 200
Onder gem. in buurt Wesselerbrink Zuid-WestBoven gem.
€ 213.409[ € 202.739 – € 224.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wesselerbrink Zuid-West
€ 319.800[ € 245.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wienebrink 200 adviseren wij in een bod van € 226.022, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 213.409 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.625+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.022+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.323+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wienebrink 200 zal in bij een vraagprijs van € 213.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wienebrink 200 in Enschede bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 219.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.074
OZB€ 20
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 386.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wienebrink 200

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.625
Verwachte verkoopprijs€ 226.022
Verwachte vraagprijs€ 213.409
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Zuid-West→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Zuid-West besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (9%)
C (22%)
D (14%)
E (8%)
F (1%)

Wonen in Wesselerbrink Zuid-West

Wesselerbrink Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wienebrink 160, 7544VV Enschede
Wienebrink 160
1973 · 88 m²
€ 220.201
Straatbeeld van Wienebrink 184, 7544VW Enschede
Wienebrink 184
1973 · 88 m²
€ 220.910
Straatbeeld van Geessinkweg 269, 7544TZ Enschede
Geessinkweg 269
1972 · 97 m²
€ 298.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.625 is Wienebrink 200 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Zuid-West. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wienebrink 200

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wienebrink 200 in Enschede.

Wat is Wienebrink 200 in Enschede waard?
Wienebrink 200 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.625 (bandbreedte € 193.270 – € 245.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wienebrink 200 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Wienebrink 200 in Enschede is in oktober 2026 € 213.409 (bandbreedte € 202.739 – € 224.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Wienebrink 200 in Enschede?
Voor Wienebrink 200 adviseren wij een bod van € 226.022 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wienebrink 200 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Wienebrink 200 in Enschede bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.074 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wienebrink 200 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wienebrink 200 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 16.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wienebrink 200?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Zuid-West is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Wienebrink 200 ligt rond € 219.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wienebrink 200?
Huishoudens in de buurt van Wienebrink 200 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Zuid-West heeft 12% van de woningen zonnepanelen.