Huiswaardemeter

Woningwaarde Volthebrink 29-1

7544WG Enschede

19 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 101.392
+8,2%
[ € 89.225 – € 113.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 98.517[ € 93.591 – € 103.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 104.351[ € 99.019 – € 109.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Volthebrink 29-1 in Enschede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 101.392 (€ 5.336 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 665Sinds september +0,7%
+€ 7.70012 maanden +8,2%
+€ 4.07012 mnd vs. NL +4,3%
Volthebrink 29-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 101.392 voor Volthebrink 29-1 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volthebrink 29-1 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 104.351. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 101.392.

Verwachte verkoopprijs Volthebrink 29-1
€ 104.351[ € 99.019 – € 109.443 ]
Verkoper houdt over€ 101.953−€ 2.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 108.588+€ 4.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 104.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 101.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volthebrink 29-1 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 98.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.185 per m².

Verwachte vraagprijs Volthebrink 29-1
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 98.517[ € 93.591 – € 103.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.185[ € 4.926 – € 5.444 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 419.856[ € 115.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volthebrink 29-1 adviseren wij in een bod van € 104.351, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 98.517 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 101.392+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 104.351+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 109.569+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volthebrink 29-1 zal in bij een vraagprijs van € 98.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volthebrink 29-1 in Enschede bedragen € 562 per maand bij een woningwaarde van € 101.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 301.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 496
OZB€ 9
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 562
Totaal betaald over 30 jaar€ 178.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volthebrink 29-1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 101.392
Verwachte verkoopprijs€ 104.351
Verwachte vraagprijs€ 98.517
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (48%)
D (9%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-Oost

Wesselerbrink Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiepe 34, 7544HJ Enschede
De Kiepe 34
1967 · 132 m²
€ 295.990
Straatbeeld van Geesterenbrink 4, 7544HC Enschede
Geesterenbrink 4
1967 · 132 m²
€ 276.064
Straatbeeld van Haarlebrink 5, 7544WP Enschede
Haarlebrink 5
1967 · 132 m²
€ 254.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 101.392 is Volthebrink 29-1 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Noord-Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Volthebrink 29-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volthebrink 29-1 in Enschede.

Wat is Volthebrink 29-1 in Enschede waard?
Volthebrink 29-1 in Enschede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 101.392 (bandbreedte € 89.225 – € 113.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volthebrink 29-1 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Volthebrink 29-1 in Enschede is in oktober 2026 € 98.517 (bandbreedte € 93.591 – € 103.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Volthebrink 29-1 in Enschede?
Voor Volthebrink 29-1 adviseren wij een bod van € 104.351 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volthebrink 29-1 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Volthebrink 29-1 in Enschede bedragen € 562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 101.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 496 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volthebrink 29-1 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volthebrink 29-1 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 7.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volthebrink 29-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-Oost is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Volthebrink 29-1 ligt rond € 101.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volthebrink 29-1?
Huishoudens in de buurt van Volthebrink 29-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.