Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarlebrink 33, 7544WR Enschede

Woningwaarde Haarlebrink 33

7544WR Enschede

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.615
+7,3%
[ € 267.181 – € 340.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.532[ € 280.755 – € 310.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.919[ € 296.197 – € 327.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlebrink 33 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 303.615 (€ 2.300 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.992Sinds mei +0,7%
+€ 20.55812 maanden +7,3%
+€ 8.55512 mnd vs. NL +3,0%
Haarlebrink 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.615 voor Haarlebrink 33 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlebrink 33 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.919. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.615.

Verwachte verkoopprijs Haarlebrink 33
€ 311.919[ € 296.197 – € 327.376 ]
Verkoper houdt over€ 307.238−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.307+€ 8.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlebrink 33 in Enschede heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.239 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlebrink 33
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 295.532[ € 280.755 – € 310.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.239[ € 2.127 – € 2.351 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 358.469[ € 109.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlebrink 33 adviseren wij in een bod van € 311.919, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 295.532 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.615+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.919+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.515+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlebrink 33 zal in bij een vraagprijs van € 295.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlebrink 33 in Enschede bedragen € 1.560 per maand bij een woningwaarde van € 303.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 152.000€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlebrink 33

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.615
Verwachte verkoopprijs€ 311.919
Verwachte vraagprijs€ 295.532
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (49%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-Oost

Wesselerbrink Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiepe 34, 7544HJ Enschede
De Kiepe 34
1967 · 132 m²
€ 294.701
Straatbeeld van Geesterenbrink 4, 7544HC Enschede
Geesterenbrink 4
1967 · 132 m²
€ 276.064
Straatbeeld van Vlierstraat 192, 7544GJ Enschede
Vlierstraat 192
1971 · 100 m²
€ 242.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.615 ligt Haarlebrink 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wesselerbrink Noord-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haarlebrink 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlebrink 33 in Enschede.

Wat is Haarlebrink 33 in Enschede waard?
Haarlebrink 33 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.615 (bandbreedte € 267.181 – € 340.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlebrink 33 in Enschede?
De verwachte vraagprijs van Haarlebrink 33 in Enschede is in juni 2026 € 295.532 (bandbreedte € 280.755 – € 310.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlebrink 33 in Enschede?
Voor Haarlebrink 33 adviseren wij een bod van € 311.919 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlebrink 33 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlebrink 33 in Enschede bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlebrink 33 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlebrink 33 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 20.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlebrink 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-Oost is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Haarlebrink 33 ligt rond € 303.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlebrink 33?
Huishoudens in de buurt van Haarlebrink 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.