Huiswaardemeter

Woningwaarde Reutumbrink 32-2

7544XM Enschede

Te koop
19 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 112.731
+7,3%
[ € 99.203 – € 126.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 109.500[ € 104.025 – € 114.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 116.014[ € 110.267 – € 121.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Reutumbrink 32-2 in Enschede heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 112.731 (€ 5.933 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds mei +0,7%
+€ 7.63312 maanden +7,3%
+€ 3.17612 mnd vs. NL +3,0%
Reutumbrink 32-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 112.731 voor Reutumbrink 32-2 in Enschede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reutumbrink 32-2 in Enschede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 116.014. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 112.731.

Verwachte verkoopprijs Reutumbrink 32-2
€ 116.014[ € 110.267 – € 121.874 ]
Verkoper houdt over€ 113.488−€ 2.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 120.484+€ 4.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 116.014
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 113.488

Wat is de vraagprijs?

Reutumbrink 32-2 in Enschede staat in te koop voor € 109.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.763 per m².

Vraagprijs Reutumbrink 32-2
Onder gem. in Enschede-ZuidBoven gem.
€ 109.500[ € 104.025 – € 114.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.763[ € 5.475 – € 6.051 ]
Gem. vraagprijs in Enschede-Zuid
€ 359.292[ € 109.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reutumbrink 32-2 adviseren wij in een bod van € 116.014, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 109.500 ligt. In de gemeente Enschede wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 112.731+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 116.014+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 121.815+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reutumbrink 32-2 zal in bij een vraagprijs van € 109.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reutumbrink 32-2 in Enschede bedragen € 620 per maand bij een woningwaarde van € 112.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 56.000€ 169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 551
OZB€ 18
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 620
Totaal betaald over 30 jaar€ 198.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reutumbrink 32-2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 112.731
Verwachte verkoopprijs€ 116.014
Vraagprijs€ 109.500
Verwacht overbod+5,0% (Enschede)

Locatie

BuurtWesselerbrink Noord-Oost→
PlaatsEnschede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wesselerbrink Noord-Oost besteden gemiddeld € 135 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 50/mndAardgas(440 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (49%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Wesselerbrink Noord-Oost

Wesselerbrink Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kiepe 34, 7544HJ Enschede
De Kiepe 34
1967 · 132 m²
€ 294.701
Straatbeeld van Geesterenbrink 4, 7544HC Enschede
Geesterenbrink 4
1967 · 132 m²
€ 276.064
Straatbeeld van Haarlebrink 33, 7544WR Enschede
Haarlebrink 33
1967 · 132 m²
€ 303.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 112.731 is Reutumbrink 32-2 een van de meer betaalbare woningen in Wesselerbrink Noord-Oost. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reutumbrink 32-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reutumbrink 32-2 in Enschede.

Wat is Reutumbrink 32-2 in Enschede waard?
Reutumbrink 32-2 in Enschede heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 112.731 (bandbreedte € 99.203 – € 126.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wesselerbrink Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Reutumbrink 32-2 in Enschede?
Reutumbrink 32-2 in Enschede staat in juni 2026 te koop voor € 109.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Reutumbrink 32-2 in Enschede?
Voor Reutumbrink 32-2 adviseren wij een bod van € 116.014 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Enschede in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reutumbrink 32-2 in Enschede?
De geschatte bruto maandlasten van Reutumbrink 32-2 in Enschede bedragen € 645 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 112.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 551 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reutumbrink 32-2 in Enschede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reutumbrink 32-2 in Enschede is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 7.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reutumbrink 32-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wesselerbrink Noord-Oost is € 207.000. De geschatte marktwaarde van Reutumbrink 32-2 ligt rond € 112.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reutumbrink 32-2?
Huishoudens in de buurt van Reutumbrink 32-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 135 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wesselerbrink Noord-Oost heeft 9% van de woningen zonnepanelen.